Гражданское дело № 2-492/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000611-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью № расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ним право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает его имущественные права. Добровольно прекратить регистрацию ответчик не желает. Расходов по содержанию имущества ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом его семьи он не является. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Бездействием ответчика нарушены его права, поэтому вынужден обратиться за судебной защитой на основании ст. ст. 11,12 ГК РФ. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорную квартиру приобретал для проживания 

<

данные изъяты> ФИО2. 

<

данные изъяты> умерла, а в квартире продолжил проживать 

<

данные изъяты>. Однако ФИО2 стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, распродал все вещи, которые покупались в квартиру. ФИО2 нашел себе женщину, проживал у нее, а квартира превратилась в притон. В настоящее время, где проживает его 

<

данные изъяты> он не знает, его вещей в квартире нет. То, что осталось в квартире, ранее приобретал он для 

<

данные изъяты> ответчик ничего не покупал и не работал. Чтобы квартиру привести в порядок он желает снять с регистрационного учета своего 

<

данные изъяты> ФИО2, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (адресная справка л.д.32). Судебная корреспонденция возращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.156).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем считает возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие ответчика, реализовавшую таким образом свое право на участие в судебном заседании.

Третье лицо, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, Администрация муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Помощник прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью № расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.43-46).

Согласно справке, представленной администрацией Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.131). 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты> Администрации Москаленского сельского поселения Х., в присутствии ФИО1 следует, что в ходе проверки установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в последнее время проживал по адресу: 

<

адрес>, со слов старшей МКД № по 

<

адрес> Z с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу и по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает. По адресу: 

<

адрес> имеется: зал: мебельная стенка, стиральная машина (автомат), диван, шифоньер, телевизор, тумбочка; кухня: газовая плита. Кухонный гарнитур, стол, диванчик, стул; ванная комната: стиральная машина «Сибирь», унитаз, ванная; прихожая: зеркало, тумбочка, принадлежность вещей не установлено (оборот л.д. 145-153). 

ФИО2 принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью № по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права прекращена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В судебном заседании свидетель Ф.Ю.Ж. пояснила, что проживает в 

<

адрес> этажом ниже. Хорошо знает соседа ФИО2 и истца ФИО1. В квартире № проживал 

<

данные изъяты> истца ФИО2, который нигде не работал, она помогала ему с вещами и продуктами. В последнее время он в квартире № не проживает, он нашел себе женщину, жил у нее, где проживает в настоящее время - не знает. Также пояснила, что квартира в последнее время стоит открытой, в ней проживают посторонние люди. Подтвердила, что в настоящее время вещей ФИО2. в квартире № нет.

Свидетель Щ.Ю.Б., являясь 

<

данные изъяты> истца, полностью подтвердила пояснения ФИО1, данные в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Р. Галькова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ