Дело № 2-3628/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.

при секретаре Хусаиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что в декабре 1994 года Администрацией г. Рубцовска Г. в частную собственность под садовый участок был выделен земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., общей площадью *** кв.м в садоводческом товариществе № 8. В ноябре 2004 года указанный земельный участок был продан истцу ФИО1, о чем имеется запись об изменении владельца в садоводческой книжке. А также в выписке из списка распределения образованных земельных участков между членами СНТ № 8 указано, что истец является членом садоводческого товарищества с 2004 года и имеет в границах товарищества земельный участок по .... Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, так как первоначальным владельцем не было оформлено право собственности на указанный объект недвижимости. В июне 2017 года истец обратился в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением об оформлении земельного участка в собственность и выдаче документов подтверждающих владение участком, однако ему было рекомендовано обратиться в суд за подтверждением своих прав, согласно требованиям действующего законодательства. На сегодняшний день предыдущий владелец Г. умерла, в связи с чем, у истца отсутствует возможность оформления права собственности на указанный земельный участок. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое товарищество № 8, ....

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Садоводческое некоммерческое товарищество № 8, Управление Росреестра по Алтайскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от 02.05.2017 № 267/П/2514, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила принять решение на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества № 8 в лице председателя ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что действительно с 2004 года ФИО1 пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, платит членские взносы и имущественный налог.

Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 15, п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 25 и ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от 30.12.1994 № 2150 «О внесении дополнения к постановлению № 1464 от 27.09.1994 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 8» членам садоводческого товарищества № 8, согласно приложению № 1, бесплатно в частную собственность переданы земельные участки согласно приложению №1. 

На основании указанного постановления Г., как члену садоводческого товарищества № 8, был предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный в СНТ № 8 по ..., общей площадью *** кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2017 следует, что земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ №8, ..., площадью *** кв.м. 

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 01/1-10-322 от 05.09.2017 права в ЕГРН по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № 8, ... не зарегистрированы. 

В материалах дела имеется заявление Г. от 29.11.2004 об исключении ее из членов СНТ №8 в связи с продажей участка по ..., а также заявление ФИО1 от 29.11.2004 о принятии его в члены СНТ № 8 в связи с покупкой садового участка по ...

Кроме того, согласно справке от 28.04.2017, выданной СНТ № 8, ФИО1 с 29.11.2004 является членом СНТ № 8, пользуется земельным участком № *** по ..., задолженности по членским взносам по состоянию на 28.04.2017 не имеет, что также подтверждается выпиской из списка распределения образованных земельных участков между членами СНТ № 8, утвержденного общим годовым отчетно-выборным собранием членов СНТ № 8 от 04.03.2017.

Оформить право на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № 8 по ... истцу не представляется возможным, поскольку право в установленном порядке на данный земельный участок за предыдущим собственником (Г.) не было зарегистрировано. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, СНТ № 8, ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением выпиской ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно ответу Рубцовского Межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства Юстиции Алтайского края от 02.09.2017 № 5747 Г. умерла ***, что подтверждается записью акта о смерти № *** от ***.

При этом, как следует из информации, предоставленной нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО4, после смерти Г. заведено наследственное дело № 90/2006. Наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя – ФИО5 Второй сын наследодателя ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО5, путем подачи заявления от 25.10.2006. ФИО5 29.04.2013 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № *** по ..., в г. Рубцовске.

В связи с чем, судом установлено, что земельный участок по адресу: Алтайский край, г Рубцовск, СНТ № 8, ... в наследственную массу не входил. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, а также сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, садоводческое некоммерческое товарищество № 8, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева