Дело (№) 

УИД 52RS0(№)-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи ФИО10., 

при секретаре судебного заседания ФИО11., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ (№) к П о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ (№) обратилось в суд с иском к П о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги, указывая, что собственником (адрес обезличен), являлась П в период времени с марта (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по июнь (ДД.ММ.ГГГГ.)., вследствие вступления в права наследства в силу закона, после смерти Л, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения. (ДД.ММ.ГГГГ.) П продала квартиру Д и А, но задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества перед ФИО12 при этом не были погашены, в настоящее время, также не погашены. 

Сумма основного долга за ФИО13 за период с сентября (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по сентябрь (ДД.ММ.ГГГГ.) года составляет (данные обезличены) рублей, пени в размере (данные обезличены).

На основании изложенного истец просит: взыскать с П в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (данные обезличены) рублей, включая пени (данные обезличены); судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ (№) по доверенности Н заявленные исковые требования и доводы, поддержал в полном объеме.

Ответчик П признала исковые требования в части размера основного долга, о чем имеется письменное заявление, также просила снизить пени, применив ст.333 ГК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель третьего лица ФИО14» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ - судебным извещением по месту регистрации. О причинах неявки суд не известил.

С учетом мнения представителя истца, ответчика П, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, в период с марта (ДД.ММ.ГГГГ.) по июнь (ДД.ММ.ГГГГ.) годов являлась П (л(№)), вследствие вступления в права наследства в силу закона, после смерти Л, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Согласно расчету истца (№)), задолженность по обязательствам платежам за данную квартиру с сентября (ДД.ММ.ГГГГ.) по сентябрь (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены) рублей; пени – (данные обезличены) рублей.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. Ответчиком сумма задолженности в размере (данные обезличены) руб. не оспаривалась.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика П в пользу истца ФИО15 (№) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с сентября (ДД.ММ.ГГГГ.) года по сентябрь (ДД.ММ.ГГГГ.) года в размере (данные обезличены) руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере (данные обезличены) коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком П заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка, являясь по своей правовой природе способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению и экономической нецелесообразности заключенного между сторонами договора.

Исходя из изложенного, принимая во внимание соотношение суммы пени и основного долга, характер обязательства, суд считает возможным снизить пени до (данные обезличены) рублей.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика П в пользу истца ТСЖ (№) сумма задолженности за период с сентября (ДД.ММ.ГГГГ.) года по сентябрь (ДД.ММ.ГГГГ.) года сумма основного долга в размере (данные обезличены) руб., пени в размере (данные обезличены) рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец также просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) согласно платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), а также заключенному договору оказания услуг (л(№)). 

При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, обоснованность заявленных требований, участие представителя истца в судебных заседаниях.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца ТСЖ (№) подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере (данные обезличены) рублей (л(№)

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ (№) к П о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с П в пользу ТСЖ (№) задолженность по коммунальным услугам в размере (данные обезличены) рублей, пени в сумме (данные обезличены) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме (данные обезличены), возврат госпошлины в сумме (данные обезличены) рублей,.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ (№) к П о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги– отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись ФИО16

Копия верна. ФИО17

Помощник судьи ФИО18 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода