Дело № 2-439/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 14 мая 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием: истца ФИО1 его представителя ФИО2 действующего по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, АО «Теплоэнергосервис» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, АО «Теплоэнергосервис» ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением суда от 03.07.2017 о разделе имущества, за ФИО1 и ФИО4 признано право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] по ? доли за каждым. В квартире зарегистрированы 4 человека – истец, ответчик и их дети. Однако в квартире продолжает проживать истец, с 2016 года ответчик и дети не проживают, не сняты с регистрационного учета. 07.12.2017 истцом был заключен договор поставки ресурсов с АО «Теплоэнергосервис». С 01.01.2017 по настоящее время ответчик не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. 18.12.2017 истец зарегистрировал право собственности на ? доли жилого помещения. По состоянию на 13.02.2018 образовалась задолженность на сумму 4763,82 руб. 

Просит обязать АО «Теплоэнергосервис» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Определить порядок участия по оплате расходов на содержание жилого помещения в соответствии размеру ? доли. Возложить на АО «Теплоэнергосервис» обязанность выдать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Истец ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО4 связь с ним не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает, при обращении в управляющую организацию в устной форме посоветовали обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 считает, что досудебный порядок обращения имеет рекомендательный характер.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласен, суду пояснил, что истец не представил доказательства досудебного обращения к ответчикам, то есть доказательств наличия спора. 

В предыдущем заседании представитель АО «Теплоэнергосервис» ФИО5 пояснила, что раздел лицевого счета возможен.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, доля в праве по ? каждой.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы 4 человека – ФИО4, ФИО1 и дети – Д., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Установлено, что стороны являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство. При этом истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Однако соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не было достигнуто.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО4, являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы в равных долях по ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС] и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ? доли от начисленной платы.

Обязать АО «Теплоэнергосервис» заключить с ФИО4 соответствующее соглашение, а также производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 мая 2018 года.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: