Дело № 2-261/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО9 – ФИО10, к администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО11, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследства,

У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения, о признании права собственности на жилой дом №№ с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями по 

<

адрес>, площадью 53,7кв.м, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, после его смерти открылось наследство, в виде жилого дома №№ с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями по 

<

адрес>. На случай своей смерти ФИО1 оставил завещательное распоряжение, которым все свое имущество завещал истцу. Указанное наследство фактически принято истцом путем совместного проживания с наследодателем. При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом, нотариусом в его выдаче было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом отсутствует полный адрес объекта.

ФИО9 и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя, возражений по делу не имеют, иск признают.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на усмотрение суда по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

На момент возникновения у ФИО1 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии с положениями статьи 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 128 ГК УССР предусматривалось, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от 31 октября 1975 года N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п. 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного исполнительным комитетом Садового сельского (поселкового) Совета депутатов трудящихся Нижнегорского района Крымской области, ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом, находящийся 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., за 4500 рублей, которые покупателем уплачены полностью, указанный договор зарегистрирован в книге для записей нотариальных действий под №№ (л.д.148).

Справкой администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 784 от 27.07.2018 подтверждается, что исполнительным комитетом Косточковского сельского совета с 1974 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, учитывался как собственный за ФИО1,И. в связи с приобретением указанного дома у ФИО2 на основании договора купли-продажи (л.д.42).

Записями в похозяйственной книге за период 1977-1979 гг. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается регистрация исполкомом сельского Совета народных депутатов перехода права собственности на домовладение на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82), в дальнейшем указанный жилой дом числился в собственности ФИО1, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах за период с 1980 по 2017 гг. (л.д.83-96).

Согласно выписке из приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Весна», в связи с переходом права собственности на дом №№ по 

<

адрес> от ФИО2, за ФИО1 закреплен земельный участок размером 

<

данные изъяты> (л.д.44).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Косточковского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Ар Крым от 28.12.1999 №б/н, ФИО1 передан в частную собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (л.д.45).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №№ по 

<

адрес>, ФИО1 указан домовладельцем с ДД.ММ.ГГГГ, и значится зарегистрированном по указанному адресу с 1976 года (л.д.29-40).

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 25.07.2019 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бесхозным не является, на балансе сельского совета не состоит (л.д.43).

Таким образом, учитывая, что на момент заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, данный договор соответствовал требованиям статьи 128 и статьи 227 ГК УССР, судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым 25.07.2019, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №№, на день смерти завещателя – ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменялось и не изменялось (л.д.17).

Из завещания, удостоверенного секретарем Косточковского сельского совета Нижнегорского района АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №№, имеющегося в материалах наследственного дела №№ открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло, и все то, что будет принадлежать ему на день смерти и на что будет иметь право, завещал своей дочери – ФИО9 (л.д.122 оборот).

В соответствии со справкой администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым 25.07.2019 №787, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали: дочь – ФИО9, внук – ФИО3 и внучка – ФИО4 (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении серии №№ родителями ФИО5 являются ФИО1 и ФИО6 (л.д.11).

Справкой о заключении брака №№ подтверждается смена фамилии ФИО5 на ФИО9 в связи с регистрацией брака с ФИО7 (л.д.12).

Согласно свидетельству о браке серии II-ЕЧ №№ ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО15 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №№ супруга наследодателя – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом срок - ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь умершего – ФИО9 Наследником по завещанию является - ФИО9, наследников имеющих право на обязательную долю не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещаний на указанный жилой дом, поскольку в представленных документах имеются разночтения жилой площади, а также в договоре купли-продажи информация о названии улицы и номере дома отсутствует.

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 28.05.2020 усматривается, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности по адресу: адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, из материалов инвентаризационного дела на указанный объект усматривается, что первичная инвентаризация дома произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома и пристройки указан – 1968, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> (л.д.137,138-145).

Согласно ответу администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в частную собственность решением б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, участок на кадастровый учет не поставлен, не отмежеван, документально не оформлен, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.113).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 01.06.2020 № 202 №203, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с КН №№ и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрированы, земельный участок на кадастровом учете не состоит (л.д.108,109).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.07.2020.

Председательствующий: