72RS0014-01-2025-011499-64

Дело № 2–6587/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе 

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24 ФИО25, ФИО5 ФИО26 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 17.11.1997 №3507 включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, право муниципальной собственности зарегистрировано 29.01.2021. На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 27.01.2011№42-рк указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с МАОУ ДОД СДЮСШОР «

<

данные изъяты>» по договору найма от 04.02.2011 №11/0005. Дополнительным соглашением от 29.03.2013 №1 в указанный договор найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6, ФИО7 09.08.2024 №65-К ФИО3 прекратил трудовые отношения с МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты>» города Тюмени», в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ вышеуказанный договор найма подлежит прекращению. В адрес ФИО3 10.01.2025 департаментом было направлено уведомление о прекращении договора найма и сдачи жилого помещения. Между тем, требования департамента до настоящего времени не выполнены. В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3 о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от 26.08.2025. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые в нем не проживают. Просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 04.02.2011 №11/0005 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, с ФИО3, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования данным жилым помещением.

В порядке ст. 35,174 ГПК РФ ответчик ФИО3 представил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признает. Указывает, что непрерывно и открыто владеет жилым помещением на протяжении 14 лет, был вселен со своей семьей в феврале 2011 года в связи с трудовыми отношениями с МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты>» города Тюмени, несет бремя содержания жилого помещения. 09.08.2024 трудовые отношения Ответчика с МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Тюмени прекращены в связи с установлением ФИО3 инвалидности третьей группы, которая была установлена 14.02.2024 года. В настоящее время ФИО3 на основании приказа о приеме на работу вновь осуществляет трудовую деятельность в МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>». В связи с тем, что в настоящее время трудовые отношения восстановлены, Ответчик имеет самостоятельное права на проживание в спорном служебном жилом помещении. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, включено в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением Администрации города Тюмени №3507 от 17.11.1997, выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Администрации города Тюмени № 713-рк от 31.07.2008 жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени и отнесено к жилым помещением маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени № 1274 от 13.11.2010 указанное жилое помещение исключено из состава жилых помещений маневренного фонда и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени №42-рк от 27.01.2011 ФИО3 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,6 кв.м., на период трудовых отношений с МАОУ ДОД СДЮСШОР «

<

данные изъяты>».

04.02.2011 между Администрацией города Тюмени (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №11/0005, по условиям которого наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 55,60 кв.м., расположенной по адресу

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Из пунктов 2, 5 договора найма следует, что жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МАОУ ДОД СДЮСШОР 

<

данные изъяты>» и на период трудовых отношений с МАОУ ДОД СДЮСШОР «

<

данные изъяты>».

Согласно пункту 19 договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с пунктом 20 договора найма в случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Дополнительным соглашением №1 от 29.03.2013 к типовому договору найма жилого помещения в общежитии № 11/0005 от 04.02.2011 в состав членов семьи нанимателя включены ФИО6 (сын) и ФИО7 (супруга сына).

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени № 1298 от 04.04.2024 спорное жилое помещение переведено из состава жилых помещений в общежитиях в состав служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

Из трудовой книжки ответчика следует, что ФИО3 принят на работы в МАОУ ДОД СДЮСШОР 

<

адрес>» (до переименования – АНО ДОД ДЮСШ «

<

адрес>», МОУ ДО ДЮСШ «

<

адрес>») с 03.11.1998, 12.08.2024 трудовой договор расторгнут по инициативе работника в связи с выходом на пенсию (приказ №65-к от 09.08.2024). 13.08.2024 ФИО3 принят в АНО «

<

данные изъяты>», где работает по настоящее время. 

Из поквартирной карточки, карточек регистрации, следует, что по адресу

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован 15.03.2011, ФИО6 – 16.03.2015, ФИО7 – 29.05.2013, ФИО8 – 12.05.2014, ФИО9 – 16.03.2015.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 26.08.2025 в жилом помещении фактически проживает ФИО3 с 2011 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии №11/0005 от 04.02.2011.

10.01.2025 по адресу регистрации ответчика ФИО3 направлено уведомление о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, в связи с прекращением трудовых отношений, предложено в течении 15 рабочих дней с момента направления данного уведомления обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для расторжения договор найма жилого помещения и последующего оформления сдачи жилого помещения.

11.02.2025 ответчик ФИО3 представил в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заявление, согласно которому обязуется освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01.07.2025.

23.07.2025 ответчик ФИО3 повторно представил в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заявление, согласно которому обязуется освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01.09.2025.

Согласно адресной справке по учетам МВД России ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

ФИО3 является правообладателем квартиры, площадью 48,7 кв.м., по адресу

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 06.05.2016, дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 06.05.2013 №1 от 26.05.2016, а также земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», на праве общей долевой собственности (1/54 доля) площадью 4914000+/-19397 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю № от 03.12.1992, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», на праве общей долевой собственности (в размере 9,1га (255 баллогектаров)) площадью 15287544 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю № от 03.12.1992.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 971+/-21,81 кв.м., и жилого дома, площадью 82,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 19.06.2025, а также на праве общей совместной собственности - квартиры, площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: г

<

адрес> 61, на основании акта приема-передачи квартиры от 18.07.2024 по договору участия в долевом строительстве ЖК «

<

данные изъяты>» №1.2-61 от 01.08.2023. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО7 является правообладателем комнаты, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от 06.11.2023; квартиры, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> основании договора дарения от 02.04.2014, а также на праве общей совместной собственности - квартиры, площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры от 18.07.2024 по договору участия в долевом строительстве ЖК 

<

данные изъяты>» №1.2-61 от 01.08.2023.

По информации филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области ЕГРН сведений о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО8, ФИО9 объекты недвижимости Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области в отношении ответчиков отсутствуют.

УМВД России по Тюменской области представлены карточки учета транспортных средств, согласно которым ФИО3 является владельцем транспортного средства CHANGAN ALSVIN, 2023 г.в., на основании договора купли-продажи от 17.12.2013; ФИО7 является владельцем автомобиля НИССАН КАШКАЙ, 2010 г.в., на основании договора купли-продажи от 15.09.2025, ЛЕКСУС GS350, 2011г.в. с 15.01.2025 на основании договора купли-продажи.

Согласно представленной Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени информации от 23.09.2025 года, от 22.10.2025 в Администрации города ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояли и не состоят, с заявлением и документами о принятии на учет не обращались.

По информации Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского муниципального округа ответчики на учете как малоимущие в целях получения государственной социальной помощи и (или) мер социальной поддержки не состоят, государственная социальная помощь вышеуказанным гражданам не предоставлялась.

По данным ОСФР по Тюменской области ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.01.2023 по 25.09.2025 является получателем страховой пенсии по инвалидности 3 группы с 14.02.2024 в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях» состоянию на 01.07.2025; ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) по категории «инвалиды (3 группа)» с 14.02.2024 в соответствии с п.1 ст.28.1 Федерального закона от 24.11.1995 №181–ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в ОСФР по Тюменской области, размер страховой пенсии по инвалидности составляет с 01.08.2025 – 

<

данные изъяты> руб., ЕДВ 

<

данные изъяты> руб. В отношении ФИО3 представлены сведения о произведенных работодателями выплат и иных вознаграждений в период с 01.01.2023 по 25.09.2025. 

Из сведений, представленных ИФНС России по г.Тюмени №1, следует, что ФИО3 в 2023, 2024 гг. имел доходы от налоговых агентов МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты>», ГАУ ТО «

<

данные изъяты>», ОГО ВФСО «

<

данные изъяты>», МАУ ДО ДЮЦ «

<

данные изъяты> творчества им.А.М.Кижеватова» города Тюмени, ФГКОУ «

<

данные изъяты>», Тюменская областная общественная организация «

<

данные изъяты>», ГАУ ТО «ЦСП», ФГБОУ ВО ГАУ Северного Зауралья, АНО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>», СПК 

<

данные изъяты>», ТО «

<

данные изъяты>», ОСФР по Тюменской области в общем размере 

<

данные изъяты> руб. (2023 год 

<

данные изъяты> руб.., 2024 год - 

<

данные изъяты> руб.); доходы ФИО6 за 2023-2024 г.г. составили 

<

данные изъяты> руб. (2023 год - 

<

данные изъяты> руб., 2024 год - 

<

данные изъяты> руб.); доходы ФИО7 за 2023 – 2024 г.г. составили 

<

данные изъяты> руб. (2023 год - 

<

данные изъяты> руб.. 2024 год – 

<

данные изъяты> руб.).

Согласно справке № ФИО3 14.02.2024 установлена 3 группа инвалидности по общему заболеванию бессрочно. 

Из ответа ГАУ ТО «

<

данные изъяты>» от 22.11.2024 на обращение Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени следует, что в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета», постановлением Правительства Тюменской области от 09.03.2011 № 60-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения» ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 2016 году была предоставлена государственная поддержка в виде социальной выплаты и займа на приобретение жилого помещения. Средства социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей (свидетельство о предоставлении социальной выплаты №№ от 24.06.2015) и займа в размере 

<

данные изъяты> 000 рублей (договор займа №№ от 06.05.2016, дополнительное соглашение к договору займа от 26.05.2016) в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 06.05.2016 направлены на приобретение жилого помещения: 2-комнатной квартиры, общей площадью 48,7 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО5 ФИО28.

Согласно приказу директора МАУ ДО СШ «

<

данные изъяты>» № 95-к от 24.10.2025 ФИО3 принят на работу по внешнему совместительству, 0,125 ставки (5 часов в неделю).

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Исходя из норм материального права (статьи 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых отношений (службы) не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от прав лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение (пп. «е» пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из жилого помещения специализированного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда и порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Тюменской области определены Законом Тюменской области от 07 октября 1999 года № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области».

Из установленных по делу обстоятельств следует, что квартира в общежитии была предоставлена ФИО3 в 2011 году, 14.02.2024 ему установлена 3 группа инвалидности, 12.08.2024 трудовой договор мкжду МАОУ ДОД СДЮСШОР «

<

данные изъяты>» и ФИО3 расторгнут по инициативе работника в связи с выходом на пенсию.

Вместе с тем, у ответчика ФИО3, а также у ответчиков ФИО6, ФИО7 в собственности имеются иные жилые помещения, кроме спорного, что подтверждается ответом Филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области, также на имя ФИО3, ФИО7 зарегистрированы транспортные средства, доход ответчиков превышает величину прожиточного минимума, установленного по Тюменской области.

Ответчики на учете граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят и не состояли, с заявлением и документами о постановке на учет не обращались, получателями государственной социальной помощи не являются.

Таким образом, к категории лиц, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения ответчик ФИО3 не относится. 

Более того, ответчику ФИО3 в 2016 году была предоставлена государственная поддержка в виде социальной выплаты и займа на приобретение жилого помещения.

В связи с тем, что до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком ФИО3 не освобождено, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, доказательств того, что он состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, равно как и признан малоимущим в целях обеспечения жильем по договору социального найма, не представлено, учитывая, что между МАОУ ДОД СДЮСШОР «

<

данные изъяты>» и ответчиком ФИО3 прекращены трудовые отношения, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из норм ч.5 ст. 100, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в общежитии относится к специализированному жилищному фонду и было предоставлено ответчику ФИО3 для временного проживания на период трудовых отношений, трудовой договор с ним расторгнут 12.08.2024 по инициативе работника, права ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на проживание в спорном жилом помещении являлись производными от прав нанимателя ФИО3, самостоятельное право пользования этим жилым помещением они не приобрели, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии от 04.02.2011 №11/0005 и выселения ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также признании ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования указанным жилым помещением и удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в полном объеме.

Вопреки доводам ответчика ФИО3 о том, что он с 24.10.2025 вновь принят на работу в МАУ ДО СШ 

<

данные изъяты>» города Тюмени имеет самостоятельное право для проживания в спорном жилом помещении, возобновление трудовых отношений по прошествии более 1 года с момента увольнения, учитывая, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит и нуждаемости в спорном жилом помещении для постоянного проживания не имеет, не может свидетельствовать о возобновлении действия ранее заключенного договора найма жилого помещения.

При удовлетворении исковых требований с ответчиков в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина, определенная по правилам части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден. 

В связи с удовлетворением исковых требований истца, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 

<

данные изъяты> руб. (по 

<

данные изъяты> руб. с каждого).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5 ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО5 ФИО33, ФИО5 ФИО34, ФИО5 ФИО35 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 04.02.2011 №11/0005 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт №).

Выселить ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт №), из жилого помещения по адресу: г

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ФИО5 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № ФИО5 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-ФР №), ФИО5 ФИО40 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-ФР № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 ФИО41, ФИО5 ФИО43, ФИО5 ФИО44 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Тюмень по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина