Дело № 2-462/2025

УИД 47RS0007-01-2025-000521-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя истцов ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей № от 21.01.2025 от ФИО2, № от 03.02.2025 от ФИО3 № от 07.02.2025 от ФИО2, 

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и Комитету по управлению имуществом Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО2 и ФИО3, действуя через представителя ФИО1, обратились в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и Комитету по управлению имуществом Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении в состав наследства ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании права общей долевой собственности на указанное наследственное имущество за каждым из истцов по 1/3 доли за каждым.

От третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области – были получены сведения о снятии 07.02.2025 с кадастрового учёта жилого дома с кадастровым номером № в связи с прекращением его существования. В связи с указанными обстоятельствами, истцы воспользовались своим правом, предусмотренным п. 1 ст. 39 ГПК РФ, представив уточнённые исковые требования, согласно которым просят включить в состав наследства ФИО30 земельный участок площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право общей долевой собственности на указанное наследственное имущество за каждым из истцов по 1/3 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что мать ФИО29 ФИО13 владела на праве личной собственности домовладением по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>). 

ФИО26. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником её имущества по завещанию выступил сын – ФИО28., который принял наследство, использовал вышеупомянутый земельный участок в составе наследованного домовладения для занятия огородным хозяйством и садоводством, предпринимал меры по сохранению находящихся на участке построек и сооружений, инициировал 08.07.2012 постановку на кадастровый учёт расположенного на нём жилого дома. Государственную регистрацию права собственности на земельный участок или находящийся на нём жилой дом ФИО27 не производил.

ФИО14 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются его сыновья – ФИО2 и ФИО2, а также супруга – ФИО3, иных наследников не имеется. Указанные наследники обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу. Нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО15. открыто наследственное дело № №.

В рамках ведения наследственного дела нотариусом выдан наследнику ФИО2 запрос № № от 10.12.2024 для предъявления в адрес Кингисеппского филиала ГУП «Леноблинвентаризация» с целью истребования сведений об имевшихся правах ФИО4 на имущество, которое входит в наследственную массу ФИО5 ГУП «Леноблинвентаризация» в ответ направлено решение об отказе в предоставлении государственной услуги в виду отсутствия сведений об инвентаризации объекта недвижимости – изначально наследуемого жилого дома с кадастровым номером № Иных правоустанавливающих документов ФИО16 на домовладение, включая спорный земельный участок, обнаружено не было. В изложенных обстоятельствах, свидетельство о праве собственности в порядке наследования на какие-либо объекты недвижимости, составлявшие в совокупности домовладение ФИО17 унаследованное ФИО5, выдано не было.

С ссылкой на положения ст. 12, 218, 1111, 1112, 1141-1145, 1148, 1152-1154 ГК РФ, просят признать за ФИО2, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который включить в состав наследства ФИО5

Истцы ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности – ФИО6 – в судебном заседании исковые требования с учётом их уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики – администрация Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и Комитета по управлению имуществом Кингисеппского муниципального района Ленинградской области – своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такового гражданина права на указанный земельный участок.

Согласно архивной копии-выписке из похозяйственной книги за период 1986-1990 гг., выданной Администрацией Кингисеппского муниципального района Ленинградской области за исх. № № от 29.10.2024, вышеупомянутое домовладение включало в себя земельный участок площадью 0,15 га (1 500 кв. м), жилой дом общей площадью 30 кв. м, а также иные хозяйственные постройки, и принадлежало ФИО18 на праве личной собственности (л.д. 23-24).

Таким образом, расценивая представленную выписку из похозяйственной книги как документ, надлежаще удостоверяющий право собственности гражданина с точки зрения действующего законодательства, суд считает право собственности ФИО19. на указанное домовладение подтверждённым.

Судом установлено, что ФИО20. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Завещанием ФИО4 от 22.02.1984 определено, что единственным наследником всего имущества, принадлежащего ко дню её смерти, в том числе – целого домовладения, находящегося в деревне 

<

адрес>, выступает ФИО25 (л.д. 20).

Оценивая категорию «домовладение», исходя из отсутствия в действующем на момент смерти ФИО21. и в актуальном на настоящее время законодательстве соответствующей общепринятой дефиниции, а равно применимый обычай, суд приходит к выводу о возможности применения гражданского законодательства по аналогии в порядке, установленном ст. 6 ГК РФ. Так, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, устанавливает, что под домовладением понимается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты). Исходя из указанного определения следует, что земельный участок, как основной связующий элемент жилого дома с иными постройками расценивается как составляющая часть домовладения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 унаследовал по завещанию и становился собственником не только жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но и связанного с ним земельного участка.

В материалы дела представлена выкопировка из инвентаризационной схемы деревни 

<

адрес> с приведением ориентировочного местоположения и границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Принявший наследство ФИО24 спорным земельным участком фактически владел, пользовался и распоряжался, что подтверждается, в частности, инициированными им мероприятиями по инвентарному и кадастровому учёту расположенного на земельном участке жилого дома, ведением на участке хозяйства и осуществлением мер по его благоустройству (л.д. 27-39).

В свою очередь, судом установлено, что ФИО22 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Его наследниками первой очереди выступили сыновья ФИО2 и ФИО2, а также супруга ФИО3 (л.д. 73, 74, 75, л.д. 2, 3, 4 н/д 25/2024).

Поскольку наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, а сведений о правоприязании иных наследников, кроме указанных, на спорное имущество не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и Комитету по управлению имуществом Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО23, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и включить в состав его наследства земельный участок площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждому в отношении земельного участка площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.