КОПИЯ 

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2644/2020 Альметьевского городского суда РТ 

16RS0036-01-2020-008464-11

Дело №2-2644/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.Н. Мугиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Юдина ФИО5 обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об установлении сервитута, платы за пользование сервитутом и возмещении судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском в данной формулировке к ООО «Газпром трансгаз Казань» (далее-ответчику), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИКМО Альметьевского муниципального района РТ ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

<

данные изъяты>, в соответствии с которым истцу был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году ФИО1 возвел на земельном участке объект недвижимости, после чего обратился в орган местного самоуправления за предоставлением его в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ИКМО Альметьевского муниципального района РТ постановлением № предоставило ФИО1 земельный участок в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ИКМО Альметьевского муниципального района РТ и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №

<

данные изъяты>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. В 

<

данные изъяты> ООО «Газпром трансгаз Казань» начало производить работы по прокладке газопровода высокого давления, проходящего через земельный участок. При этом ответчик пояснил истцу, что с ним в последующем будет заключение соглашение об установлении платного сервитута. Истец дважды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика обращения о необходимости заключения соглашения об установлении сервитута, в ответ получал отказы. Просит установить для пользования линейным объектом (газопроводом) сервитута на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на следующих условиях: 1) сроком действия сервитута- бессрочный; 2) платы за сервитут- 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу; 3) срока и порядка оплаты за сервитут- не позднее 15 числа каждого месяца; взыскать судебные расходы в виде возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности в судебном заседании уточнил исковые требования в части суммы ежемесячной платы за сервитут, предмет и основание иска не менял, и в окончательном варианте просил установить для пользования линейным объектом (газопроводом) сервитута на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на следующих условиях: 1) сроком действия сервитута- бессрочный; 2) платы за сервитут- 9890,06 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу; 3) срока и порядка оплаты за сервитут- не позднее 15 числа каждого месяца; и взыскать судебные расходы в виде возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» извещен надлежащим образом, не явился, в письменном отзыве просил в иске отказать. 

Третьи лица: представитель Исполкома АМР РТ, представитель Управления Росреестра по РТ извещены надлежащим образом, не явились. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> указал, что положения ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемые во взаимосвязи с положениями ст. 216 данного Кодекса, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Содержание этих законоположений отвечает предназначению сервитута как ограниченного права пользования чужим земельным участком (ограниченного вещного права, обременяющего права собственника земельного участка), и в соответствии с этим предназначением ими закреплен способ реализации заинтересованным лицом, нуждающимся в ограниченном использовании чужого земельного участка, своих прав. Так, согласно статьям 12, 15 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 57, 60 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации это требование устранения всяких нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения; возмещение убытков, причиненных ограничением прав собственника земельного участка; восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Если исходя из фактических обстоятельств конкретного дела защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском. 

Таким образом, действующее законодательство, в том числе статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленная на защиту прав лица, не являющегося собственником участка, в отношении которого испрашивается установление сервитута, рассматриваемая в системной взаимосвязи с иными положениями гражданского и земельного законодательства, предусматривает необходимые правовые механизмы для эффективной защиты прав собственников земельных участков.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с положениями пункта 14 Правил охраны, на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей: 

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; 

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; 

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; 

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; 

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; 

- разводить огонь и размещать источники огня; 

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; 

- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; 

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; 

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям. 

Таким образом, действующим законодательством для сетей газораспределения предусмотрены охранные зоны, которые ни как не нарушают права собственников земельных участков, по которым они проходят.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИКМО Альметьевского муниципального района РТ ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

<

данные изъяты>, в соответствии с которым истцу был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как указал истец, в 

<

данные изъяты> году он возвел на земельном участке объект недвижимости, после чего обратился в орган местного самоуправления за предоставлением его в собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ИКМО Альметьевского муниципального района РТ постановлением № предоставило ФИО1 земельный участок в собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИКМО Альметьевского муниципального района РТ и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №

<

данные изъяты>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Истцом указано, что в 

<

данные изъяты> года ООО «Газпром трансгаз Казань» начало производить работы по прокладке газопровода высокого давления, проходящего через его земельный участок. 

Как разъяснено в пункте 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок. 

На основании вышеизложенного требования собственника земельного участка об установлении сервитута в отношении своего земельного участка могут быть удовлетворены судом условии, что линейный объект (газопровод) был возведен на земельном участке после приобретения истцом на него права собственности. 

Газопровод высокого давления 

<

данные изъяты> мм, находящийся на балансе ООО «газпром трансгаз Казань» был построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Строительство газопровода осуществлялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом №, разработанным ООО «АЗАМАТ», для газоснабжения восточной части микрорайона «Урсала» 

<

адрес> (наименование объекта: «Техническое перевооружение газораспределительных сетей в восточной части микрорайона Урсала 

<

адрес> РТ). 

Выбор трассы прокладки газопровода высокого давления осуществлен в 

<

данные изъяты> году комиссией, при участии представителей Исполнительного комитета Альметьевского МР РТ, «Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского МР РТ», МБУ «Управления архитектуры и градостроительства», проектной организации - ООО «АЗАМАТ». 

Согласно согласованного вышеуказанными организациями плана трассы газопровода, трасса прокладки газопровода высокого давления по территориям частных домовладений не проходит, красные линии границ участков не пересекает, под проезжей частью дорог не проходит. Земли, по которым предусмотрена прокладка газопровода высокого давления, ни за кем конкретно не закреплены и являются муниципальной собственностью. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в адрес ответчика с предложением заключить с ним договор частного сервитута на вышеуказанный земельный участок (с представлением дополнительных документов ДД.ММ.ГГГГ), на что ему был направлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обращался по данному вопросу, на что ему был направлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с приложенными к исковому заявлению документами, право собственности истца на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как вышеуказанный газопровод был принят в эксплуатацию. 

Таким образом, удовлетворение исковых требований в части установления сервитута не конкретизирует и не изменяет права и обязанности истца и ответчика по осуществлению эксплуатации газопровода, то есть исковые требования истца не направлены на определение содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, что в силу абзаца пятого пункта 2 определения Конституционного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является необходимым условием для применения способа защиты права, не предусмотренного Гражданским кодексом российской Федерации. Фактически исковые требования направлены исключительно на получение денежной компенсации, связанной с нахождением газопровода в собственности ответчика в пределах земельного участка истца и соответствующими определенными ограничениями в использовании указанного участка. 

Из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами следует, что ООО «Газпром трансгаз Казань» не нарушало и не могло нарушить прав истца и в соответствии со статьей 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований полностью.

Изложенные в исковом заявлении аргументы истца не могут служить основанием для удовлетворения иска ввиду ошибочного толкования и применения им самим земельного законодательства в области установления сервитута. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Отказать полностью в удовлетворении уточнённого искового заявления Юдина ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об установлении для пользования линейным объектом (газопроводом) сервитута на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на следующих условиях: 1) сроком действия сервитута- бессрочный; 2) платы за сервитут- 9890,06 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу; 3) срока и порядка оплаты за сервитут- не позднее 15 числа каждого месяца; и о возмещении судебных расходов в виде возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020.

С У Д Ь Я подпись

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>