Дело № 2-1277/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 12 октября 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи ФИО7 гарантировал, что жилой дом свободен от прав третьих лиц, которые имеют право пользования им. До настоящего времени ФИО5, ФИО6, ФИО7 не сняты с регистрационного учёта по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Просил признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Суду показал, что место жительство ответчиков ему не известно. Ответчики членами его семьи не являются. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 участия в судебном заседании не принимали.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений не представили. 

Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО8, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении 

зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении истца не проживают, расходы по содержанию жилья не несут. Место жительство их не известно. 

Согласно адресным справкам УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Любинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно со своей семьей: женой ФИО1 и дочерьми ФИО2, ФИО3 Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, также имеют регистрацию в данном жилом помещении. 

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически по адресу регистрации не проживают. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, коммунальные услуги не оплачивают, место жительство их не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав пользования в отношении данного жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Любинский районный суд Омской области, при представлении доказательств уважительной причины неявки и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы. 

.

.

.

.

Судья О.В. Акулова