№ 2-961/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 03 октября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителей истца Завьялова А.Д. – Завьялова Д.В., действующего на основании доверенности от *** г., Пермяковой А.К., действующей на основании доверенности от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.Д. к товариществу собственников жилья «Алюминиевая, 72а» о признании протокола № *** от *** г. ничтожным, исключении записи из ЕГРЮЛ по пункту о назначении председателем ТСЖ Е.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Алюминиевая,72а» (далее – ТСЖ «Алюминиевая, 72а») о признании протокола № *** от *** г. ничтожным, исключении записи из ЕГРЮЛ по пункту о назначении председателем ТСЖ Е.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования и пояснили, что правление, согласно Уставу ТСЖ, из числа своих членов, согласно п. 14.4 избирает председателя собрания, а председатель ТСЖ, он же председатель правления, избирается на общем собрании членов ТСЖ, согласно п. 13.7.8 Устава.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела в связи с неявкой по уважительным причинам не заявил.

С согласия представителей истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела рассмотрено в порядке заочного производства.

Ранее в своем отзыве (л.д. 58-59, 122-123) председатель правления Е., возражая против требований истца, указывала на то, что Устав ТСЖ, принятый в *** г. является некорректным, а члены правления избрали председателя правления, который, в том числе, руководит деятельностью ТСЖ. Кроме того, считает, что прошел срок для обжалования решения собрания.

Представитель третьего лица – МИФНС России № 22 по Свердловской области - в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому представитель третьего лица просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указывает на то, что регистрирующий орган не несет ответственность за правильность предоставляемых документов.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира *** в доме № *** по ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

На основании Устава ТСЖ «Алюминиевая,72а» является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

Правлением товарищества от *** г. был избран новый председатель правления ТСЖ «Алюминиевая,72а» Е., в связи с чем, *** г. МИФНС России № 22 по Свердловской области были внесены сведения в ЕГРЮЛ.

В судебном заседании представители истца указывают на то, что правление не могло избирать председателя ТСЖ, поскольку это прерогатива общего собрания членов ТСЖ.

Суд не может согласиться с позицией истца по следующим причинам.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 

В силу пункта 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в числе прочего избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

На основании пункта 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех ли имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В силу пункта 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как следует из материалов дела (л.д. 60-61), в *** года проводилось собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. На повестку общего собрания был поставлен вопрос о выборах нового состава правления.

Решением собственников, протокол № *** от *** г. (л.д. 68-71) был избран новый состав правления: П., Т., Р., В., Е.

На заседании правления *** г. председателем правления «ТСЖ «Алюминиевая,72а» была избрана Е. Данный факт подтверждается протоколом № *** (л.д. 9).

Истец просит признать указанный протокол ничтожным, поскольку, как считает ФИО1, выборы председателя ТСЖ осуществляются на общем собрании собственников, как предусмотрено Уставом ТСЖ.

Из Устава ТСЖ «Алюминиевая, 72а» (в редакции от *** г.) следует, что к исключительной компетенции общего собрания относятся, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий (п. 13.7.8). 

Пункт 14.4 Устава предусматривает, что правление на своем первом заседании избирает из своего состава председателя.

В пункте 15.1 Устава устанавливается, что переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания.

Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из смысла указанной статьи, перевыборы председателя ТСЖ не отнесены к компетенции общего собрания.

Суд считает, что в данном случае, Устав ТСЖ «Алюминиевая, 72а» не соответствует нормам законодательства, поскольку выборы председателя предусмотрены и общим собранием и правлением, в связи с чем, избрание Е., в силу статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве председателя ТСЖ является обоснованным.

Также представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец указал на то, что о выборах нового председателя он узнал только в судебном заседании в *** году.

Однако указанный факт опровергается представленными ответчиком документами (л.д. 73-76), из которых следует, что еще в *** г. истец знал о смене председателя ТСЖ. Таким образом, истцом нарушен срок обращения для обжалования решения.

Также не представлено доказательств того, что избрание нового председателя ТСЖ повлекло неблагоприятные последствия для истца.

Учитывая, что в судебном заседании не опорочены документы, на основании которых проведена государственная регистрация, то требование истца об исключении записи из ЕГРЮЛ является необоснованным, поскольку она проведена в соответствии с требованиями, предусмотренными Федеральным законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Алюминиевая, 72а» о признании протокола № *** от *** г. ничтожным, исключении записи из ЕГРЮЛ по пункту о назначении председателем ТСЖ Е. оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова