Дело № 2-349/2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре Модновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 07.02.2018 г. по 30.09.2018г. в сумме 83081руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.10.2018 г. в размере 1 778 руб. 90 коп., ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0031406:357, площадью 4251 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, находится объект незавершенного строительства с кадастровым №, ? доли которого принадлежит ФИО1 по договору дарения от 07.02.2018 г. Ответчик, является фактическим пользователем указанного земельного участка, и не оплачивая за его использование, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства, в связи с чем, они обратились в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, своевременно.

С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105 Гражданского кодекса РФ устанавливает правила возмещение стоимости неосновательного обогащения.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы следует, в этом случае приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пункт 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым №, площадью 4251 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, находится объект незавершенного строительства с кадастровым №.

Право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0031406:357, зарегистрирован за ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик владеет, пользуется земельным участком, в отсутствии договорных отношений и без внесения соответствующей платы.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено. 

При этом суд учитывает, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить приобретение (сбережение) ответчиком денежных средств без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Суд соглашается с размером неосновательного обогащения, определенным истцом, который составляет за период с (дата) по 30.09.2018г. в сумме 83081руб. 55 коп. 

Арендная плата исчисляется с даты принятия Участка Арендатором и вносится равными долями ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года (п. 4.1). Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь земельного участка, согласно прилагаемого к Договору расчета, являющемуся его неотъемлемой частью. 

Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. № 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 г. № 131 «О положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».

Согласно указанному решению ставка арендной платы составляет 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка (п. 9 Положения).

На основании Приложения 1 к приказу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 79 от 16.11.2016 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Липецкой области, средних удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по видам разрешенного использования для кадастровых кварталов населенных пунктов на территории Липецкой области, среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по видам разрешенного использования для населенных пунктов муниципальных районов, городских округов на территории Липецкой области» кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: №, площадью 4251 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, составила 10 279 584 руб. 15 коп.

Площадь земельного участка у ФИО1 - 2 107,50 кв.м.

При определении размеров сумм неосновательного обогащения, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из представленных истцом расчёта, поскольку он основаны на условиях договора аренды, ответчиком данные расчёты не оспорены, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять им.

При этом размер платы судом исчислен исходя из объекта гражданских прав.

Объектом гражданских прав является сформированный земельный участок с соответствующим кадастровым номером.

Начисление процентов за пользование суммой, полученной как неосновательное обогащение, предусмотрено пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

Определяя период, за который подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению за заявленный в иске период с 27.03.2018 г. по 25.10.2018 г.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за указанный период следующий:

Плата за землю должна вноситься в следующие сроки:

I квартал - не позднее 25.03.2018 года 18 658,14 руб. (128 494,80 руб. : 365 дн. X 53 дн.)

П квартал - не позднее 25.06.2018 года 32 035,68 руб. (128 494,80 руб. : 365 дн. X 91 дн.)

Ш квартал - не позднее 25.09.2018 года 32 387,73 руб. (128 494,80 руб. : 365 дн. X 92 дн.)

1 срок

Сумма задолженности: 18 658,14руб.

Период просрочки: с 27.03.2018 по 25.10.2018 - 213 дней с 27.03.2018 по 16.09.2018: 7.25% с 17.09.2018 по 25.10.2018: 7.5%

Проценты: 794,38 руб.

2 срок

Сумма задолженности: 32 035,68 руб.

Период просрочки: с 26.06.2018 по 25.10.2018 - 122 дня с 26.06.2018 по 16.09.2018: 7.25% с 17.09.2018 по 25.10.2018: 7.5%

Проценты: 784,87 руб.

3 срок

Сумма задолженности: 32 387,73 руб.

Период просрочки: с 26.09.2018 по 25.10.2018 - 30 дней с 26.09.2018 по 25.10.2018: 7.5%

Проценты: 199,65 руб.

Итого за 2018 год: 1 778,90 руб. (794,38 руб. + 784,87 руб. + 199,65 руб.)

Расчет задолженности и процентов ответчиком не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих факт уплаты ответчиком в добровольном порядке платежей за фактическое пользование земельным участком, либо иной размер задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлины в размере 2745 руб. 81 коп. в доход бюджета г. Липецка.

Руководствуясь статьями 194-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с 07.02.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере 83 081 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.10.2018г. в размере 1 778 руб. 90 коп., а всего 84 860 руб. 45 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме 2745 руб. 81 коп. 

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019 года с учетом ч.2 ст. 108 ГПК РФ.

Председательствующий: Н.В. Мясникова