РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 гражданское дело № 2-1323/2017 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 2 762 204 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

В обоснование заявленного требования указала, что в отделе судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа ФС №, выданного 05.12.2016 Кировским районным судом г.Томска, предмет исполнения: взыскание ущерба, причиненного административным правонарушением в размере 744 914 рублей 80 копеек в пользу ФИО4 В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании с ФИО2 исполнительского сбора в сумме 52 144 рубля 04 копейки в пользу УФССП России по Томской области. По состоянию на 01.09.2017 общая задолженность по исполнительному производству составляет 795 988 рублей 33 копейки. В настоящее время ФИО2 не трудоустроен, дохода не имеет. На счетах, открытых на имя ответчика в ПАО «Сбербанк России», ПАО «МТС-банк», ПАО «РОСБАНК», Сибирский филиал АО «Райффайзенбанк» денежные средства отсутствуют. В иных банках и кредитных учреждениях счетов и вкладов на имя ФИО2 не имеется. По сведениям регистрирующих органов ответчик имеет в собственности мотоцикл /.../, который не был обнаружен, иное имущество должника не установлено. При выходе на адрес, указанный в исполнительном документе: установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает, имущества, подлежащего описи и аресту не имеет, о чем составлен соответствующий акт в присутствии понятых. По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, ответчик является правообладателем доли в размере /.../ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 2 762 204 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №. На основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации просила обратить взыскание на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 иск поддержала по основаниям в нем изложенным. Пояснила, что задолженность по исполнительному производству №-ИП ответчиком не погашается. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый № является единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание. Зарегистрированный на имя ответчика мотоцикл /.../ в ходе розыскных мероприятий не был обнаружен и согласно представленным ФИО2 документам продан. Рыночная стоимость земельной доли, принадлежащей ответчику, перед подачей иска в суд не устанавливалась. У судебного пристава-исполнителя имеется право требовать выдела земельной доли в натуре в судебном порядке, однако, с таким требованием в суд она обращалась. О наличии сособственников земельного участка по адресу: , кадастровый № ей не было известно, до подачи настоящего иска в суд иным сособственником выкупить земельную долю ФИО2 не предлагалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 не признал. Пояснил, что какого - либо недвижимого имущества, транспортных средств в собственности он не имеет, денежные средства на его счетах отсутствуют. Мотоцикл /.../, который зарегистрирован на его имя, им продан. В настоящее время он не работает, дохода не имеет. Ему на праве собственности принадлежит /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, у данного земельного участка имеется еще 39 сособственников. Принадлежащая ему доля в натуре не выделена, ее границы не установлены на местности, на участке он высаживал картофель, при этом не уверен, что фактически пользовался именно принадлежащей ему долей. Стоимость земельной доли ему не известна.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по устному ходатайству, полагала иск не подлежащим удовлетворению. Пояснила, что в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания возможно на земельный участок и на основании решения суда. В собственности ФИО2 находится лишь доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый №. Указанная доля в натуре не выделялась, межевание не проводилось, границы доли, принадлежащей ответчику, на местности не устанавливались, согласие сособственников земельного участка с кадастровым № на выдел доли ФИО2 и ее продажу с публичных торгов не выяснялось. Точное месторасположение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей ответчику установить в настоящем не представляется возможным. Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскатель вправе предъявить требование о выделении доли. Если такое невозможно, или иные сособственники возражают, взыскатель может требовать продажи должником своей доли сособственникам земельного участка. В случае отказа кредитор вправе требовать выдела доли в судебном порядке и ее продажи с публичных торгов. Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распорядиться земельной долей по своему усмотрению участник долевой собственности вправе только после выделения доли в натуре. Объектом земельных правоотношений может быть только земельный участок, границы которого определены на местности и внесены в ЕГРН. Поскольку границы земельной доли, принадлежащей ответчику, не установлены, она не может являться объектом земельных правоотношений и предметом гражданского оборота. Кроме того, в случае удовлетворения настоящего иска могут быть нарушены права других сособственников земельного участка, имеющих право преимущественной покупки земельной доли.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица УФССП России по Томской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г.Томска от 19.09.2016, вступившим в законную силу 18.11.2016, с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возмещения материального ущерба, причиненного дорожно – транспортным происшествием взысканы денежные средства в сумме 714 400 рублей, а также судебные расходы.

16.12.2016 на основании исполнительного листа от 05.12.2016, выданного Кировским районным судом г. Томска судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является взыскание в пользу ФИО4 денежных средств в счет ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием, судебных расходов в общей сумме 744 914 рублей 80 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 от 25.01.2017 № 70001/17/18858 с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 52 144 рубля 04 копейки.

09.03.2017 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 в присутствии двух понятых был составлен акт совершения исполнительных действий. Установлено, что по адресу: ФИО2 не проживает, имущество, принадлежащее должнику и подлежащее описи и аресту, отсутствует.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что за ФИО2 зарегистрировано следующее имущество: /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 2 762 204 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (регистрационная запись № от /дата/); мотоцикл /.../, VIN №, 2013 года выпуска, модель, номер двигателя №, номер шасси (рамы) №, номер кузова №, цвет белый, государственный регистрационный знак №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.01.2017 № 00-00-4001/5146/2016-5888, от 09.10.2017 № 70/029/005/2017-8226, № 70/029/0052017-8230, материалами регистрационного дела в отношении земельной доли, карточкой учета транспортного средства, предоставленной УГИБДД УМВД России по Томской области 07.09.2017 №20/6231.

24.03.2017 судебным приставом-исполнителем (по розыску) отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска К. было заведено розыскное дело в отношении имущества ФИО2 (мототранспорт).

При даче объяснений 18.07.2017 судебному приставу-исполнителю, а также в судебном заседании ответчик пояснил, что мотоцикл СТЕЛС FLAME200 им продан. В подтверждение данного обстоятельства представлен договор купли-продажи транспортного средства от 26.07.2015, заключенный между ФИО2 (продавец) и З. (покупатель), акт приема-передачи транспортного средства от 26.07.2015.

Постановлением судебного пристава-исполнителя (по розыску) отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска К. от 20.07.2017 производство по розыскному делу от 24.03.2017 № прекращено в связи с розыском имущества должника.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя (по розыску) отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска К. на счетах, открытых на имя ответчика в ПАО «Сбербанк России», ПАО «МТС-банк», ПАО «РОСБАНК», Сибирский филиал АО «Райффайзенбанк» денежные средства отсутствуют.

Квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности А. (регистрационная запись № от /дата/), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2017 №70/029/005/2017-8222. 

Иного имущества, принадлежащего ФИО2, на которое может быть обращено взыскание, в ходе совершения исполнительных действий не установлено.

Из искового заявления следует, что общая задолженность ФИО2 по исполнительному производству №-ИП составляет 795 088 рублей 33 копейки.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 в порядке ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обратить взыскание на /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 2 762 204 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Разрешая данное требование судебного пристава - исполнителя суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлением правил и ограничений, применяемых к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются нормами Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Главой III Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Как следует из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Доказательств наличия такой совокупности обстоятельств в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебным приставом-исполнителем в суд не представлено.

Как установлено в судебном заседании доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , кадастровый № в размере /.../ в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, в связи с чем указанная доля не является земельным участком и не может выступать объектом земельный правоотношений.

Судебный пристав-исполнитель либо взыскатель в суд с требованием о выделе доли должника ФИО2 в натуре из общей собственности не обращались.

До подачи настоящего искового заявления судебным приставом - исполнителем количество сособственников земельного участка с кадастровым № не устанавливалось, сособственники не уведомлялись о возможной продаже доли, принадлежащей ФИО2 с публичных торгов, предложение о выкупе доли должника им не направлялось и отказы сособственников о приобретения данной доли не получены.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от 09.10.2017 № 70/029/005/2017-8230 площадь земельного участка по адресу: , кадастровый № составляет 1 853 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, оснований для обращения взыскания на /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 2 762 204 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, принадлежащей ФИО2 не имеется, исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на /.../ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 2 762 204 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская