Дело № 2-2/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «06» марта 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Першина Р.Н.

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ИП ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно решения Ленинского районного суда г. Кемерово от 16.04.2016 года, вступившего в законную силу 19.05.2016 года, с ФИО1, М.А.Ф. солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору №*** от "ххх" в размере 2 199 722 рублей 85копеек.

"ххх" возбуждено исполнительное производство №*** в отношении ФИО1 Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было. Действия, направленные на погашение суммы долга ответчиком не предпринимаются.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества, у ФИО1 имеется в собственности земельный участок, площадью 107 015 кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов (для сельскохозяйственного производства).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 107 015 кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов (для сельскохозяйственного производства) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере рыночной стоимости участка, определенной на основании отчета об оценке.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 в судебное заседание, назначенное на 06.03.2017 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.62/. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 06.03.2017 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /почтовые уведомления л.д.36,37,61/, о причинах отсутствия не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в суд ИП ФИО1 в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что вступившим в законную силу 19.05.2016 года решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 16.04.2016 года по гражданскому делу № 2-1221/2015 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ИП ФИО1 М.А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 с ИП ФИО1, М.А.Ф. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №*** от "ххх" в размере 2 199 722 рублей 85копеек /л.д.58-60/.

"ххх" судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово на основании исполнительного листа серия №*** в отношении ИП ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №*** /л.д.5-6/.

Согласно сведениям ОСП по Ленинскому району г. Кемерово на л.д.9 по состоянию на "ххх" остаток по сводному исполнительному производству в отношении должника ФИО1 составляет 2 199 722 рублей 85копеек. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник требования исполнительного производства не исполнил, денежных средств и другого имущества, достаточных для погашения долга, у должника не обнаружено, в связи с чем, судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "ххх" №*** /л.д.7-8/, от "ххх" №*** /л.д.19/ за ФИО1 с "ххх" на основании свидетельства на право собственности на землю серии №*** от "ххх" на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 107 015 кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов (для сельскохозяйственного производства).

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

Положениями ст.69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов. Иного способа реализации закон не предусматривает. Однако продажа земельного участка с публичных торгов не может осуществляться без определения судом его начальной продажной цены.

Согласно заключению эксперта "***" от "ххх" №*** рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 26436 рублей /л.д.44-56/.

Суд считает указанное заключение эксперта обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, поскольку заключение сделано лицом, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения /л.д.43/. 

Таким образом, основываясь на представленных суду доказательствах, которые были исследованы и проанализированы в судебном заседании, учитывая, что доказательств надлежащего исполнения решения Ленинского районного суда г. Кемерово от 16.04.2015 года по гражданскому делу № 2-1221/2015, а также наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлено, а стоимость земельного участка не превышает размер задолженности, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ИП ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 107 015 кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов (для сельскохозяйственного производства) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 26436 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Р.Н.Першин