Дело № 2-1018/2024

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2024-000246-26

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.,

при секретаре Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ВАРИАНТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВАРИАНТ» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, умершая (дата), являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Дом по данному адресу находился в управлении ООО «УК Спутник», которое с 12.01.2023 года реорганизовано путем присоединения к ОООО УК «ВАРИАНТ». За период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года должник без уважительных причин не вносил плату за содержание и ремонт жилья, имеет задолженность по оплате в размере 1 349 руб. 95 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. 

ООО УК «ВАРИАНТ» просило взыскать в свою пользу с наследников ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 1 349 руб. 95 коп. за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года; пеню в размере 430 руб. 17 коп.; расходы по уплате государственной пошлины.

Определением судьи от 09.04.2024 года ненадлежащий ответчик наследники ФИО1 был заменен надлежащим ответчиком ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ВАРИАНТ» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В уточненном исковом заявлении содержится просьба представителя истца по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, исковые требования не оспорила.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с выписками из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в период с 26.05.2010 года по 16.03.2020 года принадлежала на праве собственности ФИО1 С 16.03.2020 года данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2

ФИО1 умерла (дата).

В производстве нотариуса 

<

данные изъяты> находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей (дата). Из материалов наследственного дела следует, что 21.12.2019 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь умершей – ФИО2 Кроме того, 21.12.2019 года к нотариусу обратился сын умершей ФИО8 с заявлением об отказе от наследства.

14.03.2020 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, коль скоро ФИО2 после смерти ФИО1 приняла наследство, в том числе спорную квартиру, право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, с момента принятия квартиры в собственность у нее возникло бремя несения расходов на содержание данной квартиры.

Протоколом № 2 от 31.03.2015 года внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение о заключении договора управления с ООО «УК Спутник», а также утвержден перечень работ и услуг по содержанию (управлению), ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирования и их стоимости в размере 16,08% за 1 кв.м. общей площади, принадлежащей собственнику.

12.01.2023 г. ООО «УК «Спутник» реорганизовано путем присоединения к ООО «УК «ВАРИАНТ».

За период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года ответчиком не в полном объеме произведена оплата за предоставляемые истцом коммунальные услуги, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 349 руб. 95 коп.

Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет, ответчиком не представлено. Расчет проверен судом, признан законным и обоснованным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер пени, составляющий 430 руб. 17 коп. разумен, соразмерен последствиям нарушения обязательства, отвечает требованиям законодательства о том, что неустойка должна носить компенсационный характер.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования и взыскать в пользу ООО УК «ВАРИАНТ» с ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 1 349 руб. 95 коп. за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года; пеню в размере 430 руб. 17 коп., а всего взыскать 1 780 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждается платежными поручениями № 19 от 12.01.2024 года и № 1706 от 22.12.2023 года на сумму 200 руб. каждое.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ВАРИАНТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ВАРИАНТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ВАРИАНТ» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 1 349 рублей 95 копеек за период с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года; пеню в размере 430 рублей 17 копеек, а всего взыскать 1 780 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ВАРИАНТ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.