Дело №2-143/19г.

15RS0...-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 4 июня 2019 года 

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания, в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В., 

при секретаре по ведению протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... и третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... и третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании права собственности.

 В обосновании требований истец указала, что она, ...1 в 2001 году построила жилой дом на земельном участке, расположенном по ..., .... С этого периода времени проживает по вышеуказанному адресу. Имеются все коммуникации газ, вода, свет. На указанный земельный участок у нее не было никаких право подтверждающих документов. Неоднократно она обращалась в администрацию МО ... ... и в администрацию Эльхотовского сельского поселения ... ... с просьбой оказать содействие в оформлении жилого дома. Согласно Постановления ... от ... администрация местного самоуправления муниципального образования ... ... ей предоставили в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу для индивидуального жилищного строительства. ... она заключила с администрацией местного самоуправления муниципального образования ... ... договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации права (копию договора прилагаю). Заключив договор аренды вышеуказанного земельного участка, она обратилась в администрацию и попросила выдать ей разрешение на строительство. В выдаче разрешения отказали, попутно заметив, что "не предусмотрена выдача разрешений на строительство на уже возведенные объекты капитального строительства". Также представители администрации ей пояснили, что приступать к строительству капитального объекта можно было только после получения разрешения на строительство. Поскольку она не выполнила эти требования, то ее "объект имеет признаки самовольной постройки" и ей необходимо обратиться в суд. Своими собственными силами и средствами дом построила. Данный дом является жилым, о чем предоставляет заключение ... от ..., выданное ООО «ИРПРОЕКТ». Данной стройкой не нарушены права третьих лиц. Согласно данных технического плана на жилой дом, общая площадь дома составляет 132,5 кв.м. Она более 18 лет открыто владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, как собственник, засаживает огород, ведет домашнее хозяйство, оплачивает все расходы по содержанию дома, коммунальные платежи, о чем предоставляет квитанций. Ухаживает за земельным участком. Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ, права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По смыслу положений п.1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном законом порядке отведен и предоставлен земельный участок, получено разрешение на строительство, соблюдены градостроительные, строительные и природоохранные нормы и правила. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ...), в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Из содержания вышеуказанных положений закона следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие трех условий: принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строения, которое не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан, и предпринимало лицо, осуществившее самовольную постройку, меры к ее легализации. Во внесудебном порядке не может разрешить указный вопрос в связи, с чем, и вынуждена обратиться в суд.

Истец ...1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...-Алания поставить на кадастровый учет объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 132,5 кв.м. по ..., селение Эльхотово, ..., ...; признать за ней, ...1 право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 132,5 кв.м., расположенный по ...

Представитель ответчика администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... – ...3, действующий на основании доверенности, исковые требования истца признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. 

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не представил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не представил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией Эльхотовского сельского поселения ... ... 

Исковое заявление ...1 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... и третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании права собственности удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...-... поставить на кадастровый учет объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 132,5 кв.м. по ..., ...

Признать за ...1 право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 132,5 кв.м., расположенный по ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Н.В. Черчесов