№ 2-295\2024

УИД 33RS0017-01-2023-001831-73

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

5 марта 2024 года г. Собинка 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Асерховское Собинского района Владимирской области, администрации Собинского района о признании недействительными результатов землеустроительных работ, исключении из государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек, установлении границы земельного участка. В обоснование иска указала, что истец является собственником земельного участка площадью NN кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>. Осенью 2023 года она обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения работ по установлению границ земельных участков на местности и постановки их на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка были определены в соответствии с правоустанавливающими документами, схемой расположения земельного участка, а также фактически сложившимся порядком пользования. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть земельного участка включена в границы участка с кадастровым номером NN, что делает невозможным проведение межевания границ участка в соответствии с правоподтверждающими документами. К заинтересованным лицам в данном случае относятся собственники смежных земельных участков. Просила признать недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка площадью 241 кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>; исключить из государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка площадью NN кв.м с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>; установить границу земельного участка площадью NN кв.м с кадастровым номером NN расположенного по адресу: 

<

...> по координатам поворотных точек н1, 1, 2, н2 - н1, установленных межевым планом от 06.10.2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 

Протокольным определением суда от 2 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация МО Асерховское и Администрация Собинского района (л.д.65). 

Определением суда от 22 февраля 2024 года производство по делу было прекращено в части требований, предъявленных к ФИО, в связи с отказом истца от иска к ФИО

В процессе рассмотрения дела истец, в лице своего представителя ФИО1, уточнила исковые требования. Просит суд признать недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>. Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>. Установить границу земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...> по координатам поворотных точек н1, 1, 2, н2 - н1, установленных межевым планом от 06.10.2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд вернулся конверт без вручения повестки адресату с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал. Суду пояснил, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. В 2023 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ земельного участка на местности и постановки его на государственный кадастровый учет. Границы участка были определены в соответствии с правоустанавливающими документами, схемой расположения земельного участка, а также фактически сложившимся порядком пользования. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть земельного участка включена в границы участка с кадастровым номером 

<

...>, что делает невозможным проведение межевания границ в соответствии с правоподтверждающими документами. Позднее участок был передан в собственность администрации МО Асерховское. Согласование границ не производилось. Участок ФИО2 огорожен и находится в ее собственности более 20 лет. 

Представители ответчиков по делу администрации Собинского района и администрации МО Асерховское в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 2,3 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком площадью NN кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером NN, расположенным по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано 18.09.2012 года. Указанный участок был унаследован ФИО2 после смерти ее супруга, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 69-70). ФИО указанный участок был предоставлен в собственность на основании постановления главы местного самоуправления Вышмановского сельского округа от 31.08.1996 года № 27 (л.д.12-14, 119-125).

При проведении работ по установлению границ указанного земельного участка на местности было выявлено, что часть участка включена в границы участка с кадастровым номером NN. Кроме того, было установлено, что граница уточняемого участка пересекает границу населенного пункта 

<

...>. Указанные факты отражены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 6 октября 2023 года (л.д. 15-26). 

Кроме того, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером NN, площадью NN кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

...>, являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером NN (л.д.27-33, 71-72, 91-98, 126-138, 172-177).

Земельный участок с кадастровым номером NN, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью NN кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежал ФИО (л.д.34-37, 99-115). В период рассмотрения дела, 30.01.2024 года указанный участок был зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием Асерховское сельское поселение Собинского района Владимирской области (л.д.67-68, 76-78, 142-171). 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу положений части 1.1. статьи 43 закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Суд приходит к выводу, что учитывая период владения истицей и ее супругом спорным земельным участком с кадастровым номером NN с 31.08.1996 года, то есть более 27 лет, поскольку истец не отчуждала часть своего участка и не передавала его кому-либо во владение, то есть использует участок в предоставленных границах, следовательно границы земельного участка с кадастровым номером NN поставлены на кадастровый учет с нарушениями, пересекают участок истца, что является реестровой ошибкой. 

При этом, поскольку в настоящее время спорный участок с кадастровым номером NN является собственностью муниципального образования Асерховское (сельское поселение), следовательно материально-правовой интерес у администрации Собинского района отсутствует, следовательно администрация Собинского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая указанные положения закона, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт NN) к администрации МО Асерховское Собинского района Владимирской области (ИНН 

<

***>), администрации Собинского района (ИНН 

<

***>) о признании недействительными результатов землеустроительных работ, исключении из государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>.

Установить границу земельного участка площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...> по координатам поворотных точек н1, 1, 2, н2-н1, установленных межевым планом от 06.10.2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 

Требования, предъявленные к администрации Собинского района, оставить без удовлетворения. 

Взыскать с администрации МО Асерховское в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Кондратьева