РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2570/2019 

УИД №

10 июня 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ланских С.Н. 

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКотлинского Игоря Григорьевича к АО «ПЖРТ Промышленного района», ФИО1, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО6 первоначально обратился в суд с иском к ответчику АО «ПЖРТ Промышленного района», в обоснование требованийссылается на то, что жилое помещение, участником общей долевой собственности которой он является, находится по адресу: 

<

адрес>, представляет собою 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кроме истца правообладателями в равных долях (

<

данные изъяты>) общей долевой собственности названной квартиры согласно выписке ЕГРН являются ФИО7 и ее дочь ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ года все коммунальные счета он оплачивает один, тогда как другие собственники свои обязанности игнорируют. Договор по оплате коммунальных платежей, о порядке пользования жилым помещением не заключался. Устного и письменного соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с другими сособственниками не имеется. Достичь соглашения о порядке оплаты не удавалось.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «ПЖРТ Промышленного района». Он обращался в ПЖРТ с заявлением о произведении отдельного начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг, от АО «ПЖРТ Промышленного района» поступил ответ о необоснованности заявленных им требований.

Истец просил: 1) определить порядок оплаты за отопление, содержание, текущий ремонт квартиры, находящейся в 

<

данные изъяты> собственности по адресу: 

<

адрес> в том числе, коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего многоквартирного домового имущества (лифт, мусоропровод и прочее); 2) установить размер оплаты сособственников ФИО6,ФИО7, ФИО5 соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, то есть каждому по 

<

данные изъяты> части общего финансового счета; 3) обязать управляющую жилищную компанию АО «ПЖРТ Промышленного района» производить начисление и взимание платы за отопление, содержание и ремонт квартиры, в том числе коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, путем выставления отдельного платежного документа согласно произведенному расчету по общему лицевому счету.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО5

Согласно имеющимся в деле сведениям ОАСР УМВД России по 

<

адрес> ФИО11 изменила фамилию на ФИО12

В силу ч.3 ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО4 признан ограниченно дееспособным.

Согласно копии распоряжения 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. над ФИО4 установлена опека, 

<

данные изъяты> ФИО8 назначена ФИО9

Определением суда к участию в деле в качестве законного представителя ФИО4 привлечена 

<

данные изъяты> ФИО9

Истец ФИО4, попечитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о датеи времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток.

Ответчики ФИО2,ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по адресу их регистрации, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, уведомление о вручении телеграммы, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суд не известил.

В силу ч.1, ч.3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности, стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судам дела по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии сего долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве 

<

данные изъяты>) ФИО6, ФИО7, ФИО5, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

Согласно справке РЭУ № 

<

данные изъяты>» в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец ФИО6

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, такой порядок может быть определен судом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещенияКотлинского Игоря Григорьевича, ФИО1, ФИО5 в расходах по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>в соответствии с размером доли каждого собственника в праве 

<

данные изъяты> в следующем соотношении: ФИО6-в размере 

<

данные изъяты> доли; ФИО1-в размере 

<

данные изъяты> доли; ФИО5-в размере 

<

данные изъяты> 

Обязать АО «ПЖРТ Промышленного района» производить начисление по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ФИО6, ФИО1, ФИО5 пропорционально установленной доли их участия в расходах, с выдачей каждому собственникуотдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком несения расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 14 июня 2019 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

##