Дело № 2-968/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 октября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.

с участием прокурора – помощника прокурора г.Новороссийск Шаповаловой Е.Г., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС по г.Новороссийск снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1 16 мая 2018 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от 16 мая 2018 года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю мной было получено выписка из реестра о государственной регистрации права, выданное 29 мая 2018 года УФРС по г. Новороссийску.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека, после заключения договора купли продажи, прописанные в жилом помещении ответчики съехали, но не выписались.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> согласно поквартирной карточки остаются зарегистрированными ответчики.

Местонахождение на настоящее время ответчиков не известно.

С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адрес, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора г.Новороссийск Шаповаловой Е.Г., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2018 года истец является собственником жилого помещения – квартиры № 3, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 3,4).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 18.10.2018г., справке отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Краснодарскому краю в указанной квартире с 17.11.1995 г. значатся зарегистрированными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., с 22.01.2008г. значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами семьи, либо иным родственником истца.

Судом установлено, что ответчики по адресу: 

<

адрес>3, не проживают, их личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, собственник возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, ответчики не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

Поэтому при обстоятельствах, установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> имеющих регистрацию по указанному адресу, прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5.ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г.Новороссийск С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 22.10.2018 г.