Дело № 2-867/2021 

УИД 16RS0044-01-2021-003628-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель при жизни, возвел, пристрой к жилому дому без получения соответствующего разрешения, что является препятствием в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО2, представитель истца на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ2 года умер ФИО1, после смерти которого, открылось наследство.

ФИО2 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4

При жизни ФИО1 в целях улучшения жилищных условий произвел реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого дома, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 55,7 кв.м., жилая 30 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом, составленным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 55,7 кв.м., жилая площадь – 30 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку отцу истца принадлежал жилой дом на праве собственности, который на свои средства произвел реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей принявшей наследство по закону является истец, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 55,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,7кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение28.07.2021