Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 680 кв. м по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Сафонтьево» с ДД.ММ.ГГГГ, при вступлении в члены СНТ ему был выделен земельный участок, которым он постоянно пользуется, осуществляет необходимые платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Представители СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

То есть, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сафонтьево» передан в собственность земельный участок, общей площадью 40,3 га, из них в коллективно-совместную собственность предоставлен участок площадью 88180 кв. м, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 286120 кв. м, в пользование – 2 870 кв. м (л.д. 9). 

Согласно заключения правления СНТ «Сафонтьево» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Сафонтьево» и ему принадлежит земельный участок № и построенный в 2000 году садовый дом. На ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по взносам не имеет (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 (л.д. 14-19) фактическая площадь земельного участка составляет 680 кв. м. на земельном участке находится объект искусственного происхождения (забор). Земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) границах более 15 лет.

В материалы дела представлен акт согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка, площадь по фактическому пользованию – 680 кв. м (л.д. 46).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ, испрашиваемый им земельный участок сформирован решением общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков из земельного участка площадью 286120 кв. м, предоставленного в собственность граждан – членов садоводческого товарищества, выделен ему решением общего собрания, границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы в установленном порядке.

Указанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в границах по фактическому пользованию и удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 680 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ