Дело № 2-1143/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 22 декабря 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, площадью ### кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

...>, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, площадью ### кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указала, что в начале 1950-х годов ее бабушка ФИО6 приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: 

<

...>. Постановлением главы Садового сельского округа Суздальского района ### от 04.04.2001г. земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен почтовый адрес: 

<

...>. Данным жилым домом земельным участком ФИО4 пользовалась до своей смерти, проживала в доме, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок, заключала договоры страхования жилого дома. *** ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО6 являлись ФИО5 и ФИО2 ***. ФИО5, приходящаяся ей матерью, умерла. Она является единственным наследником после смерти ФИО5 Как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО5 на праве собственности принадлежал также и земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. При жизни ФИО5 документы о праве собственности на земельный участок оформлены не были. В установленный законом срок она приняла наследство после смерти ФИО5, вступила во владение жилым домом, произвела ремонт дома, оплачивала коммунальные услуги, занималась улучшением земельного участка, следила за состоянием дома и земельного участка. Однако оформить свои права на спорное имущество во внесудебном порядке она не может. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Указала, что спорный участок, площадью ###.м. при доме не сформирован, сведения о постановке его на кадастровый учет отсутствуют.

Ответчик – администрация муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.167).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.169).

Третье лицо – нотариус Владимирского нотариального округа ФИО3 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – администрации Суздальского района в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.165-166).

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Предметом заявленных исковых требований являются: земельный участок площадью ### кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу 

<

...>.

Из наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ***. усматривается, что её дочь ФИО1- единственный наследник, принявший наследство в установленный срок в 6 месяцев в виде квартиры и земельного участка, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Спорные земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу не вошли (л.д.5-7, 37-55).

Из представленного в материалы дела наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей ***., следует, что её наследниками, принявшими наследство в установленный срок являлись: дочь ФИО5, сын ФИО6 Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 09.08.1987г., согласно которому ФИО5 и ФИО6 в порядке наследования приобрели право собственности в равных долях на жилой дом общей полезной площадью ### кв.м., в том числе ### кв.м. жилой площади, находящийся в д.

<

...> (л.д.153-162).

Администрацией муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области в материалы дела представлены копии из похозяйственных книг по д.

<

...> 

<

...> района за 1991-1995 г.г., 2002-2006г.г., 2007-2011г.г., 2012-2016г.г., из которых усматривается, что ФИО2 и ФИО5 являлись собственниками хозяйства по адресу: 

<

...>.

Указанные документы суд принимает в качестве доказательств, подтверждающих принадлежность ФИО5 на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 2 ст.1153 ГК РФ определяет, что признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управления наследственным имуществом.

Стороной истца в материалы дела представлен технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, из которого следует, что жилой дом, *** года постройки, имеет общую площадь ### кв.м., в том числе жилую ### кв.м (л.д.171-186).

Регистрация права собственности на жилой дом не производилась (л.д.32,34).

Учитывая, что ФИО1 приняла часть наследства после смерти своей матери – наследодателя ФИО5, исходя из вывода суда о том, что истец является единственным наследником после ее смерти, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в данной части и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ### кв.м., в том числе жилой ### кв.м., с инвентарным номером ###

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, суд исходит из следующего.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре недвижимости не значится, регистрация прав собственности на него не производилась. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях, видах права на него в ЕГРН отсутствуют (л.д.32,35)

По данным Государственного фонда данных Суздальского отдела Управления Росреестра по 

<

...>, свидетельство на земельный участок на имя ФИО5 отсутствует (л.д.33).

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Между тем, каких-либо допустимых доказательств предоставления ФИО5 земельного участка при доме на каком- либо праве суду представлено не было. Также таких доказательств не было добыто судом в ходе рассмотрения дела.

Сведения, предоставленные администрацией муниципального образования Павловское Суздальского района о принадлежности ФИО5, ФИО2 в равных долях спорного земельного участка какими-либо объективными, допустимыми доказательствами не подтверждены (л.д.57-58). Предоставленные суду копии похозяйственных книг таких сведений не содержат. Из них следует только то, что при домовладении имеется и находится в пользовании земельный участок площадью ### га (л.д.59-62, 93-105). При этом, обстоятельства пользования земельным участком при доме, отсутствие спора с иными собственниками жилого дома не является существенными для данного спора, так как сам по себе факт пользования земельным участком не порождает законных прав на него.

Администрация Суздальского района сведениями о предоставлении спорного земельного участка не располагает (л.д.56).

Выписки из похозяйственных книг о том, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>, суд не оценивает в качестве доказательства принадлежности наследодателю спорного земельного участка.

Доказательств в подтверждение обстоятельств реализации намерений ФИО5 на оформление права собственности на спорный участок суду представлены не были.

Таким образом, никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего права наследодателя ФИО5 на земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уполномоченным на то органом не выдавалось.

В соответствии с ч.3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пп.2 п.1 статьи ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образование объекта недвижимости.

Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ устанавливает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Пунктом 4 данной статьи определено, что в кадастр недвижимости вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 

Согласно пп.1 п.1 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Системное толкование указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что существование земельного участка как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, возникает с момента внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, подтверждением существования земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела, пояснений истца судом установлено, что спорный земельный участок, площадью ###.м. по адресу: расположенный по адресу: 

<

...>, на кадастровый учет не поставлен, сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Кадастровый номер участку не присваивался. Обратного стороной истца в материалы дела не представлено.

На основании приведенных установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, исходя из того, что доказательств принадлежности такого участка наследодателю ФИО5 не имеется; на момент разрешения настоящего спора земельный участок, являющийся предметом иска не индивидуализирован в качестве предмета гражданского оборота.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

...>, ФИО2 удовлетворить в части.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ###.м., в том числе жилой ### кв.м., с инвентарным номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

...>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 27 декабря 2017 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева