Дело № 2-341/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № 49 по ул. Центральная в деревне (адрес изъят) Урмарского района Чувашской Республики, в котором зарегистрированы она и ФИО3

Иск мотивирован тем, что ФИО2 в конце 2017 года выехал из указанного дома, не несёт расходов по его содержанию и расходов по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газ), вещи ответчика в доме отсутствуют. ФИО2 фактически и в настоящее время продолжает проживать вместе со своим ребёнком и женщиной, с которой состоит в незарегистрированном браке, по адресу: Чувашская Республика, птг. Урмары, (адрес изъят).

Указав, что ответчик нарушает её права как собственника жилого дома, уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учёта по указанному адресу, со ссылкой на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ФИО1 просила признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, деревня (адрес изъят), улица Центральная, дом 49 и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования не признал.

Третье лицо - Миграционный пункт МО МВД РФ «Урмарский» будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечило. При этом от представителя МО МВД РФ «Урмарский» ФИО4, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от (дата) ФИО5 подарила принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), ФИО1 Последняя в судебном заседании заявила по этому поводу, что номер дома в данном договоре был записан неверно, т.к. правильным является №. 

Из выписок из ЕГРН от (дата) следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), является ФИО1 с (дата) 

Согласно выписке из похозяйственной книги № Ковалинского сельского поселения на (дата), лицевой счет №, по адрес хозяйства: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), в список членов хозяйства включены: ФИО1 (глава), ФИО3 (брат). При этом в данном хозяйстве в 2016-2019 годах числится также ФИО5 (умерла (дата)), записи о которой зачеркнуты, дописаны записи о ФИО1 как о главе хозяйства, основание дополнения записей – свидетельство о гос. Регистрации права от (дата) по договору дарения..

Из постановления главы Ковалинского сельского поселения от (дата) № о присвоении адреса следует, что присвоить земельному участку с кадастровым номером 21:19:210301:103 и расположенному на нем жилому дому, принадлежащем на праве собственности гр. ФИО1, адрес: Чувашская Республика, Урмарский район, деревня (адрес изъят), улица Центральная, дом № 49. Переадресовать жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности гр. ФИО1, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, деревня (адрес изъят), улица Центральная, дом №46 на улицу Центральная, дом № 49. Настоящее распоряжение вступает в силу с (дата).

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на основании отчуждения ей данного имущества прежним собственником (ФИО6) по договору дарения. 

При таких обстоятельствах у ФИО2 отсутствуют основания наследования спорного имущества, ранее принадлежавшего матери сторон – ФИО6

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи. Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к которым относятся его супруг, дети, родители, а в исключительных случаях другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные граждане, при условии, если они вселены собственником в качестве членов семьи и проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, выселившийся из него и не исполняющий обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец ссылался на то, что ответчик добровольно выехал из ее жилого дома, фактически проживает по другому адресу, не несет расходы по оплате электроэнергии и газа, а также что вещей ответчика в нем нет. 

Доводы истца в судебном заседании подтвердил и ответчик, пояснив, что около 2-х лет проживает вместе с сожительницей и общим ребенком в её квартире в п. Урмары.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении дела по существу установлено, что ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым домом по спорному адресу, в связи с чем суд находит, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд исходит из приведенных выше положений законодательства, ст. 31, 83 ЖК РФ, учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, приведенные в п. п. 13 и 32 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также исходит из того, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, покинул его в добровольном порядке, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимает, доказательств учинения ему препятствий в пользовании жилым домом со стороны собственника не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, деревня (адрес изъят), улица Центральная, дом 49, и снять его с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят).

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт МО МВД России «Урмарский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов