РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1028/2018

06 сентября 2018 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Оленевой Р.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика главы Администрации МО «Постольское» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Постольское», о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО «Постольское», о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Иск мотивирован тем, что ему, ФИО1, Администрацией МО «Постольское» был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Документы, свидетельствующие о выделении ему участка, отсутствуют, они не оформлялись. Разрешение на строительство также не выдавалось, так как участок не был оформлен в собственность. Позднее, участку был присвоен другой адрес: 

<

адрес>, что подтверждается документально. С момента выделения ему земельного участка он занимался строительством дома. После того, как им была сделана крыша, он обратился в Администрацию МО «Постольское» с просьбой о предоставлении ему земельного участка. В ответе главы муниципального образования «Постолькое» ФИО3 от 19.04.2017 говорится, что для решения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка ему необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на сооружение, расположенное на данном земельном участке. В случае их отсутствия подтвердить право собственности в судебном порядке. Наличие объекта незавершенного строительства общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. подтверждается техническим паспортом по состоянию на 12.03.2018 года, под литером А,а, под инвентарным номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выданным БУ УР «ЦКО БТИ». Право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано, правопритязаний третьих лиц на данный объект незавершенного строительства не имеется. Требования закона и иных правовых актов он выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на объект незавершенного строительства не может служить основанием для отказа в признании права собственности на объект незавершенного строительства, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке. Признание права собственности на объект незавершенного строителей необходимо ему для разрешения вопроса о предоставлении ему земельного участка под объектом. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. под литером А,а, под инвентарным номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ним, ФИО1.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 поддержал требование истца.

Представитель ответчика глава Администрации МО «Постольское» ФИО3, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Свидетель РКН суду показала, что является супругой истца, брак с истцом заключили ДД.ММ.ГГГГ года, строительство дома начали с 2012 года, имеется крыша, окна, пол, потолок, адрес дома: 

<

адрес>.

Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 31 июля 2017 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м.

Согласно справке Администрации МО «Постольское» от 19.04.2017 № земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно письму Администрации МО «Постольское» от 19 апреля 2017 года №, адресованного ФИО1, для решения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка ему необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на сооружение, расположенные на данном земельном участке.

Согласно сведениям из ЕГРН от 19.06.2017 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 01.11.2017 № внесены изменения в постановление Администрации МО «Малопургинский район» от 31 июля 2017 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»: в пункте 1 местоположение земельного участка «

<

адрес>», заменено на местоположение земельного участка «№».

Согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> литер «А» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет степень готовности 58%, литер «а» площадью 8 кв.м. имеет степень готовности 93%.

Согласно сведениям из ЕГРН от 30.08.2018 сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 осуществляет строительство дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 156 кв. м. под литером А,а, под инвентарным номером №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 10.09.2018.

Председательствующий: Т.В. Прохорова