Дело № 2-2277/2025 

УИД 27RS0003-01-2025-002244-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреенковым Д.О.,

при участии помощника прокурора – Сультимовой Ц.Д.Б., 

представителя истца – ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики значится постоянно зарегистрированным в спорной квартире по настоящее время, однако, в жилом помещении не проживают. Согласно сведениям из системы межведомственного электронного взаимодействия ответчики паспортом гражданина РФ не документированы, в системе персонифицированного учета отделения пенсионного и социального страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО не значатся, в местах лишения свободы не находятся, актовые записи об их смерти отсутствуют. Собственник жилого помещения – администрация не может распорядиться принадлежащими ему правами в отношении имущества, так как оно юридически не свободно от прав третьих лиц – зарегистрированных в нем лиц – ответчиков. Данные обстоятельства послужили основанием предъявления настоящего иска.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что администрации не известно место нахождения ответчика. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим расселению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, по последнему известному адресу его регистрации, заказная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения сроков ее хранения.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении по рассматриваемому иску, суду пояснила, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, оценив и исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно сведениям из выписки ЕГРН жилое помещение 

<

адрес> значится муниципальным имуществом и включено в жилищный фонд г. Хабаровска.

Из поквартирной карточки (форма36) 

<

адрес> усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 (наниматель – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №) ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся постоянно зарегистрированными лицами в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из формы 36 по адресу 

<

адрес> следует, что в отношении данного жилого помещения открыт лицевой счет, по которому числится задолженность в сумме 352 227 руб. 06 коп.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортом гражданина Российской Федерации не документировались, в местах лишения свободы не находятся, согласно базе данных ОСФР по 

<

адрес> не значатся в системе персонифицированного учета, сведений о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется в ЕГРН, актовые записи о смерти отсутствуют, абонентами мобильной связи не являются.

Совокупность указанных обстоятельств дает основания полагать, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение по причине выезда из него.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными, в то время как не проживают в нем, следовательно, выехав из жилого помещения добровольно, они утратили право пользования спорным объектом. 

Как следствие этому, суд признает заявленный администрацией г. Хабаровска иск подлежащим удовлетворению и признает ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина