Дело № 3а-249/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при ведении протокола секретарем Нигоевым В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению АО «Санаторий «Автотранспортник» о признании незаконным решения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об отказе в пересчете кадастровой стоимости, 

установил:

АО «Санаторий «Автотранспортник» обратилось в Краснодарский краевой суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 21.11.2023 года № 12-06/23-984 об отказе в пересчете кадастровой стоимости земельного участка, обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ........, и произвести перерасчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером .........

В обоснование заявленных требований указывает, что ОА «Автотранспортник России» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............; кадастровая стоимость - 185 208 152,91 рублей; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация санатория.

Кадастровая стоимость земельного участка была определена ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в рамках процедуры государственной кадастровой оценки, проводимой в 2022 году, в соответствии с Законом о кадастровой оценке и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке от 17.12.2021 года № 66421. 

20.10.2023 года административный истец обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости спорного земельного участка. Решением от 21.11.2023 года № 12-06/23-984 отказано в пересчете кадастровой стоимости земельного участка.

По мнению административного истца, кадастровая стоимость земельного участка определена неверно, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» незаконно отказало в исправлении ошибок. При проведении государственной кадастровой оценки не было учтено решение Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года по делу № 3а-1153/2021, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ........ была установлена в размере 86 208 000 рублей.

Кроме этого, не были учтены местоположение земельного участка и подтопление, отсутствие газоснабжения, теплоснабжения, ливневки, фактическое отсутствие рынка купли-продажи в данном кадастровом квартале.

Отказ в устранении допущенных ошибок нарушает право административного истца на справедливую кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка, что влечет необоснованное завышение налоговой базы для расчета и уплаты земельного налога. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель административного истца АО «Санаторий «Автотранспортник» по доверенности ФИО1 поддержал административные исковые требования, ссылаясь на необходимость пересчета кадастровой стоимости спорного земельного участка с учетом решения Краснодарского краевого суда, которым установлена его кадастровая стоимость на 01.01.2020 года.

Представитель административного ответчика ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что кадастровая стоимость определена в соответствии с требованиями методических указаний, просил в удовлетворении требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе, с учетом положений частей 8-9 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ).

Учитывая, что судом явка лиц, участвующих в деле, не признана обязательной, с учетом положений части 2 статьи 150 и части 4 статьи 247 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы административного дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии (далее - административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости), с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений (далее - административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения), если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

В соответствии с частью 1.1 статьи 247 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения рассматривается по правилам главы 22 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - Постановление № 28), под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости); об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии (пункт 2 Постановления № 28).

Как следует из материалов дела, ОАО «Санаторий «Автотранспортник России» является собственником земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 52 921 +/- 65 кв.м, расположенного по адресу: ............, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация санатория.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 15.09.2014 года. По состоянию на 14.02.2024 года изменений категории земель, вида разрешенного использования, площади земельного участка в ЕГРН не выявлено.

По состоянию на 01.01.2022 года кадастровая стоимость спорного земельного участка была определена в ходе государственной кадастровой оценки в размере 185 208 152,91 рубля и утверждена Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.09.2022 года № 2449 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Краснодарского края». Исполнителем работ являлось ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». Дата начала применения указанной кадастровой стоимости - 01.01.2023 года.

Административный истец 20.10.2023 года обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, ссылаясь, в том числе, на завышение кадастровой стоимости земельного участка при проведении государственной кадастровой оценки в 2022 году в 2,5 относительно кадастровой стоимости, установленной решением Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года по делу № 3а-1153/2021 на 01.01.2020 года.

Решением начальника управления государственной кадастровой оценки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № 12-06/23-984 от 21.11.2023 года в пересчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ........ отказано.

Из указанного решения следует, что при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ........ использовались сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке по состоянию на 01.01.2022 года, в том числе, сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «Строительство и эксплуатация санатория». 

Земельный участок с кадастровым номером ........ отнесен к оценочной группе 11 «Рекреационное использование», подгруппе 03 - земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, по которым ценообразующие факторы определены до уровня населенного пункта. Земельному участку присвоен код вида использования 09:021 «Санаторная деятельность. Размещение санаториев и 2 профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения».

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ........ выполнен в рамках сравнительного подхода методом статистического (регрессионного) моделирования. Обоснование выбора подходов и методов, использованных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, отнесенных к оценочной группе 11 «Рекреационное использование», представлено в разделе 3.9 Отчета № 7-2022 на страницах 254-255. Описание порядка определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к оценочной подгруппе 11.03, приведено в Приложении № 2.8 к Отчету № 7-2022 на страницах 138-140.

Письмом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 16.03.2022 № 12-008855/22 в адрес ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» была направлена информация об объектах недвижимости, в отношении которых в период с 01.01.2019 года по 01.01.2022 года пересмотрена кадастровая стоимость в размере рыночной. В составе указанной информации сведения о земельном участке ........ отсутствовали.

Использование результатов иных оценок для установления кадастровой стоимости, предусмотренных пунктом 54 Методических указаний, является правом, а не обязанностью бюджетного учреждения, осуществляющего определение кадастровой стоимости, в связи с чем неиспользование таких результатов (в том числе ввиду отсутствия соответствующих сведений, отчетов об определении рыночной стоимости, заключений экспертов) не является нарушением Методических указаний. 

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются положениями Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ), в соответствии с частями 1, 14 статьи 21 которого бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений: об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости либо об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

Положениями статьи 21 Закона № 237-ФЗ предусмотрена процедура рассмотрения бюджетным учреждением обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. При этом частями 23 и 24 названной статьи установлено, что решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства; в случае принятия судом решения о признании решения об отказе в исправлении ошибок незаконным бюджетное учреждение обеспечивает исправление таких ошибок в порядке, предусмотренном данной статьей.

Согласно части 2 статьи 21 Закона № 237-ФЗ, ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются: несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке (пункт 1); описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости (пункт 2).

Кроме того, частью 13 статьи 21 Закона № 237-ФЗ установлено, что при рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

1) неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);

2) использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

В силу требований пунктов 1, 12 и 13 статьи 21 Закона N 237-ФЗ бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, уполномочены рассматривать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2017 года № 101-р «О реорганизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» в форме преобразования в государственное бюджетное учреждение Краснодарского края» ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Таким образом, с учетом приведенных норм права следует, что оспариваемое административным истцом решение принято уполномоченным органом в надлежащей форме.

Проверяя содержание оспариваемого решения на соответствие нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, суд исходит из следующего.

Статьей 4 Закона № 237-ФЗ определены принципы проведения государственной кадастровой оценки, согласно которым государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.

Как предусмотрено частью 2 статьи 3 Закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 237-ФЗ определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По состоянию на 01.01.2022 года приказом Росреестра от 04.08.2021 года № П/0336 введены в действие новые Методические указания о государственной кадастровой оценки.

Согласно пункту 2 названных Методических указаний кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета имущественных прав на данный объект, кроме права собственности.

При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, при которых осуществляется построение единых для групп объектов недвижимости, имеющих схожие характеристики, моделей определения кадастровой стоимости. При невозможности применения методов массовой оценки определение кадастровой стоимости осуществляется в рамках индивидуального расчета в отношении объектов недвижимости в соответствии с пунктом 49 Указаний (пункт 3).

В соответствии с пунктами 19,20 Методических указаний в рамках подготовки к государственной кадастровой оценке осуществляются в том числе сбор, обработка и учет (в случае, если характеристики объекта недвижимости не изменялись) информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в размере их рыночной стоимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В ходе подготовки к государственной кадастровой оценке также осуществляется сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись в сведениях ЕГРН.

Определение кадастровой стоимости в рамках сравнительного подхода осуществляется в числе прочего методом индексации прошлых результатов. Данный метод применяется для объектов недвижимости, по которым не происходило изменение характеристик по отношению к предыдущей государственной кадастровой оценке (подпункт 4 пункта 45).

Согласно пункту 45.4 метод индексации прошлых результатов заключается в индексировании значений кадастровой стоимости зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест, установленных в результате предыдущей государственной кадастровой оценки. Метод применяется в случае невозможности применения иных методов сравнительного подхода, предусмотренных Указаниями, для зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест, по которым полностью отсутствуют характеристики, а также в случаях, предусмотренных пунктом 54 Указаний. Индексы рассчитываются самостоятельно на основании соотношения кадастровых стоимостей, полученных по итогам государственных кадастровых оценок, в порядке приоритета: по подгруппе, группе, в целом по виду объектов недвижимости, а также на основании данных рынка недвижимости.

В качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости допускается использовать результаты иных оценок - отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей данных объектов недвижимости), а также заключений экспертов, подготовленных в ходе судопроизводства, в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости (пункт 54).

Аналогичные положения были предусмотрены в пунктах 7.2.4, 8.6 Методических указаний № 226.

Данный метод индексации Учреждением не применялся, поскольку, как следует из письменных возражений и объяснений в судебном заседании представителя административного ответчика, сведения о том, что в отношении земельного участка ........ была пересмотрена кадастровая стоимость в период с 01.01.2019 года по 01.01.2022 года, в письме Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 16.03.2022 № 12-008855/22 отсутствовали, кроме того, использование результатов иных оценок для установления кадастровой стоимости не является обязанностью бюджетного учреждения, осуществляющего определение кадастровой стоимости. 

Вместе с тем, как следует из решения Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года по административному делу № 3а-1153/2021, оставленного без изменения апелляционным определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 52 921 +/- 65 кв.м, расположенного по адресу: ............, установлена кадастровая стоимость в размере его рыночной стоимости 86 208 000 рублей на дату определения кадастровой стоимости 01.01.2020 года.

Одним из основных принципов методологии определения кадастровой стоимости является принцип единства методологии для схожих объектов недвижимости, и, следовательно, нарушение указанного принципа приводит к методологической ошибке при определении кадастровой стоимости.

Метод индексации прошлых результатов означает, что правообладатели объектов недвижимости, ранее использовавшие процедуру оспаривания кадастровой стоимости, вправе рассчитывать на применение единой методологии оценки в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.

Между тем, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ограничило источник сведений о кадастровой стоимости только представленной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю выборкой из ЕГРН, в которой информация о вступившем в законную силу судебном акте от 26.07.2021 года отсутствовала, чем был нарушен принцип единства методологии в отношении схожих объектов, а впоследствии при поступлении к нему заявления АО «Санаторий «Автотранспортник» отказалось исправить допущенную в отношении спорного земельного участка методологическую ошибку, несмотря на представление административным истцом сведений об имеющемся судебном акте.

Кроме того, из имеющейся в деле выписки от 14.02.2024 года из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ........ усматривается, что сведения об установленной решением Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года кадастровой стоимости данного земельного участка в размере его рыночной стоимости 86 208 000 рублей, внесены в реестр 18.02.2022 года, то есть, как до принятия оспариваемого решения, так и до утверждения результатов кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2022 года приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.09.2022 года.

Часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» предусматривает, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обязательность судебных актов провозглашена и в части 1 статьи 16 КАС РФ.

Таким образом, непредставление Управлением Росреестра по Краснодарскому краю информации о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в адрес ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в рамках подготовки к очередной государственной кадастровой оценке, само по себе не может умалять обязательного значения соответствующего судебного решения, поэтому при выявлении указанного факта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» обязано было исходить из факта наличия на дату формирования перечня соответствующего вступившего в законную силу решения.

При таких обстоятельствах, решение ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № 12-06/23-984 от 21.11.2023 года об отказе в пересчете кадастровой стоимости, как не учитывающее приведенные выше обстоятельства, является незаконным.

При этом, разрешая вопрос о восстановлении нарушенного права заявителя, суд учитывает следующее.

В соответствии с абзацем 1 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принятия решения о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (пункт 1 части 2, пункт 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, часть 2 статьи 201 АПК РФ).

В этой связи, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, а именно, наличие вступившего в законную силу решения Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года по административному делу № 3а-1153/2021, а также неизменность характеристик спорного земельного участка по отношению к предыдущей государственной кадастровой оценке, суд приходит к выводу о необходимости обязания ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» устранить допущенное нарушение путем повторного рассмотрения заявления АО «Санаторий «Автотранспортник» от 20.10.2023 года об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ........, с учетом установленной указанным судебным актом кадастровой стоимости спорного земельного участка равной рыночной в размере 86 208 000 рублей.

Руководствуясь статьями 175-180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление АО «Санаторий «Автотранспортник» о признании незаконным решения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об отказе в пересчете кадастровой стоимости удовлетворить.

Признать незаконным решение ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № 12-06/23-984 от 21.11.2023 года об отказе в пересчете кадастровой стоимости.

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» устранить допущенное нарушение путем повторного рассмотрения заявления АО «Санаторий «Автотранспортник» от 20.10.2023 года об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ........, с учетом установленной решением Краснодарского краевого суда от 26.07.2021 года по административному делу № 3а-1153/2021 кадастровой стоимости спорного земельного участка равной рыночной в размере 86 208 000 рублей.

Сообщить об исполнении решения в суд и административному истцу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Краснодарского краевого суда М.Б. Кириченко 

Решение суда в окончательной форме составлено 14 марта 2024 года.