Дело № 2-2660/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Ногинск 

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии запрета на регистрационные действия, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа Московской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии запрета на регистрационные действия, признании права собственности на наследственное имущество по следующим основаниям:

Истец является наследником к имуществу, своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

адрес>, ФИО3, заведено наследственное дело №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в органе регистрации имеется ограничение и обременение на недвижимое имущество наследодателя в виде запрещение регистрации.

Судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ФИО4, на основании исполнительного документа - исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ногинским городским судом по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, и вынесено постановление №.

В отношении недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, собственником которого является умерший, ФИО2, наложен запрет на совершение регистрационных действий. 

Указанным постановлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> запрещено производить регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вынес Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю.

ФИО1 обращалась в Росреестр с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия, так как имеется постановление об окончании возвращении ИД взыскателю, на что получен отрицательный ответ.

Просит признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: нежилое здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: садовый дом, и земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, с

<

адрес>», уч. №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО1, нежилое здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: садовый дом, и земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч. №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании истец и его представитель доводы заявления подержали полностью, дали аналогичные пояснения. Представители ответчиков в суд не явились, извещены, суд принял решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела было установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником следующего имущества: нежилое здание, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: садовый дом, и земельный участок, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, уч. №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

После его смерти нотариусом 

<

адрес>, ФИО3, заведено наследственное дело №, наследником к имуществу умершего является истец ФИО1

Согласно материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление № в отношении недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, собственником которого является умерший, ФИО2, наложен запрет на совершение регистрационных действий. Указанным постановлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> запрещено производить регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вынес Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю.

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ, ФИО1, является наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО2

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу абзаца 2 пункта 2 вышеуказанной статьи иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

При обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязан представить суду доказательства, подтверждающие, что он является собственником спорного арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В российском законодательстве закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 74, 82 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок.

В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи и не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательство существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ФИО2 являлся собственником нежилого здания, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: садовый дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на вышеуказанных объектах имеются ограничения в виде запрета регистрации.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вынес Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю, имеется открытое наследственное дело, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии запрета на регистрационные действия, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: нежилое здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: садовый дом, и земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>», уч. №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО1, нежилое здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: садовый дом, и земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>», уч. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о снятии запрета на совершение регистрационных действий, в отношении вышеуказанного недвижимого имущества и основанием для внесения сведений о ФИО1, как собственнике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е.Ермакова