ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Зотовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5849/2024 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что дата. между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО9. был заключен договор №№... на предоставление кредитных денежных средств с целью приобретения жилого помещения в собственность, в размере 1 300 000 рублей на срок 300 месяцев под 10,9% годовых (при условии страхования). Банк исполнил обязательство и перечислил на счет ответчика №№... денежные средства в указанном размере, что подтверждается выпиской по счету.

В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей.

дата. АО Банк «Северный морской путь» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись ГРН 2247799000018.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате кредитной задолженности, истец обратился в суд и просил обратить взыскание на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, принадлежащее ФИО10., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 197 600 рублей, взыскать с ФИО11 в пользу Банка задолженность по кредитному договору №№... от дата. по состоянию на дата. в размере 1 285 025,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 625 рублей, а также расходы по оплате услуг по оценке помещения в размере 1 731 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом. Конверт возвращен в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Как установлено при рассмотрении дела и подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО13, дата года рождения сменила фамилию на ФИО14.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата. между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО15. был заключен договор №№... на предоставление кредитных денежных средств с целью приобретения жилого помещения в собственность, в размере 1 300 000 рублей на срок 300 месяцев под 10,9% годовых (при условии страхования). Банк исполнил обязательство и перечислил на счет ответчика №№... денежные средства в указанном размере, что подтверждается выпиской по счету.

В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей.

дата. АО Банк «Северный морской путь» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись ГРН 2247799000018.

Судом также установлено, что со всеми кредитными условиями заемщик ФИО16. была ознакомлена в полном объеме, о чем свидетельствует её подпись в заявлении на предоставление ипотечного кредита (л.д. 17), в кредитном договоре (л.д. 18-24), графике платежей (л.д. 25-27), а также в уведомлении о полной стоимости кредита (л.д. 28).

Согласно п. 1.1 Кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется его возвратить кредитору на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора пр неисполнении/ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 7,5% годовых от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

Со всеми вышеуказанными документами ответчик была ознакомлена лично и обязалась их выполнять.В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей. 

При разрешении требований ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, принадлежащее ФИО17. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставляется на следующие цели: для приобретения в собственность ФИО18 жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, состоящего из трех комнат, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного на четвертом этаже пятиэтажного дома, кадастровый номер №..., стоимостью 3 200 000 рублей.

Согласно п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является в том числе ипотека недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Ответчик согласилась с условиями кредитования под залог приобретаемого имущества, о чем свидетельствует её подпись в закладной (л.д.29-31), а также сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН (л.д. 32-33).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что за время действия кредитного договора заемщиком неоднократно допускались просрочки платежа, что является существенным нарушением условий кредитного договора и дает истцу право на обращение в суд с указанным иском, что подтверждается представленной выпиской по счету (л.д. 34-47).

В соответствии с представленным истцом расчетом заявленная ко взысканию просроченная задолженность по договору №№... от дата. по состоянию на дата. составляет в размере 1 285 025,57 рублей, из которых 1 208 996,91 рубль – сумма просроченной задолженности по основному долгу; 44 727,07 рублей – сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 30 302,48 рубля – сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 999,11 рублей – сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Представленный истцом расчет судом проверен, установлено, что он соответствует представленным в материалы дела документам. От ответчика возражений либо контррасчета в материалы дела не поступило. Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны арифметически верными. 

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком кредитной задолженности и процентов суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 20 625 рублей, а также расходы по оценке недвижимого имущества в размере 1 731 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО19 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО20 (***) в пользу ПАО «Промсвязьбанк (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по кредитному договору №№... от дата. по состоянию на дата. в размере 1 285 025,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 625 рублей, а также расходы по оценке помещения в размере 1 731 рубль, а всего 1 307 381,57 рубль.

Обратить взыскание на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, принадлежащее ФИО21, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 197 600 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено дата