Дело № 2-644/2017 15 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Орловой Ж.Е.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО7, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указывает, что истец является нанимателем жилого помещения комнаты в квартире № дома 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № 753971, который скончался в ноябре 2016 года. 

ФИО1 в 1997 году в квартиру зарегистрировал свою супругу ответчика третьяк Т.В. и ее дочь от первого брака ФИО2 и мать супруги –ФИО8.

Впоследствии брак отца с ответчиком ФИО9 был расторгнут 29.07.2004 года.

Позднее в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети истца ФИО11 и ФИО4.

В 2004 году ответчик ФИО9 выехала из квартиры за пределы РФ в Испанию. Зарегистрировала официально брак с гр. Испании, в 200 году родила на территории указанной страны дочь и в настоящее время проживает там. Со слов родственников истцу известно, что ответчик ФИО9 получила гражданство Испании, ее ребенок гражданином РФ не является. 

В 2005 году ответчик ФИО8 и ФИО9 также выехали в Испанию. Со слов родственников ФИО8 и ФИО12 имеют вид на жительство в Испании в течение последних 8 лет.

Истец указывает, что ответчики из квартиры выехали добровольно, с целью дальнейшего проживания в другом государстве, вывезли свои вещи. В квартире не появляются, бремя содержания жилого помещения не несут.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако телеграммы возвращались в связи с неявкой адреса за получением, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 119 ГПК РФ.

3-е лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что нанимателем спорного жилого помещения 1 комнаты площадью 23,20 кв.м. в квартире № дома 

<

адрес> являлся ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № 753971 от 10.09.1997 года, выданный на семью из 1 человека (л.д. 80).

ФИО1 снят с регистрационного учета о вышеуказанному адресу в связи со смертью 31.10.2016 года актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с 04.11.1997 г. зарегистрирован истец ФИО6, с 29.12.1997 года зарегистрирована ответчик бывшая супруга нанимателя ФИО9, с 29.12.1997 года зарегистрирована дочь бывшей супруги ФИО10, с 29.07.2003 года – бывшая теща ФИО8 (л.д. 78).

В обосновании исковых требований истец ссылается на положения ст. 83 ЖК РФ, указывая, что ответчик добровольно выбрал иное место жительство.

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в иное место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения закреплены в ст. 83 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО5 подтвердили, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в квартире не проживают продолжительное время, личных вещей в квартире нет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> без уважительных причин с 2005 года, добровольно выехали из спорной квартиры, изменили место жительство, самостоятельно и добровольно вывезли вещи из квартиры, попыток вселения не предпринимали, что является основанием для признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Обязательства по оплате коммунальных услуг он также не выполняют.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой площадью 23,20 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2017 года.

Судья Н.А. Королева