2-492/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 20 ноября 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении домовладения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умерла мать ее супруга ФИО2- ФИО3 После ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе на жилой 

<

адрес> расположенный по 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м., на компенсацию по денежным вкладам наследодателя.

Ее супруг отнесен к наследнику первой очереди по закону, а также как наследник по завещанию, в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Таким образом, ее супруг стал собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома, площадью 66,2 кв.м.

При жизни ее супруг ФИО2 переустроил жилой дом, площадь дома стала составлять 71,6 кв.м., но оформить свои права на домовладение в переустроенном состоянии не смог, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство на указанный жилой дом. Она отнесена к наследникам первой очереди по закону, была зарегистрирована на день смерти наследодателя в жилом помещении, то есть фактически приняла наследство.

Однако оформить наследство на домовладение и получить свидетельство на право собственности на жилой дом во внесудебном порядке она не имеет возможности, так как ее супруг при жизни, после принятия наследства не произвел государственную регистрацию права собственности на объект права, а впоследствии осуществил переустройство и перепланировку дома, учетная площадь которого изменилась.

В связи с этим, истец просит:

- сохранить в реконструированном состоянии индивидуальный жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и признать указанный жилой дом в перепланированном состоянии наследственным имуществом, включив его в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом в перепланированном состоянии площадью 71,6 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, но представила письменное сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт 

<

адрес> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом площадью 66,2 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по 

<

адрес>.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 как сын наследодателя в установленный законом срок обратился к нотариусу Грибановского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ вступил ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на остатки денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). После его смерти открылось наследство, в том числе на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила супруга ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

При жизни ее супруг ФИО2 переустроил жилой дом, площадь дома стала составлять 71,6 кв.м., но оформить свои права на домовладение в переустроенном состоянии не смог. Однако оформить наследство на домовладение и получить свидетельство на право собственности на жилой дом во внесудебном порядке она не имеет возможности, так как ее супруг при жизни, после принятия наследства не произвел государственную регистрацию права собственности на объект права, а впоследствии осуществил переустройство и перепланировку дома, учетная площадь которого изменилась.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 65,1 кв.м., из них жилой 52,8 кв.м. и подсобной 12,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: а) закрепить за помещением № площадью 8,3 кв.м. в лит. «А1» его функциональное назначение – столовая; б) закрепить за помещением № площадью 7,1 кв.м. в лит. «А2» его функциональное назначение – кухня. Основание п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом литер «АА1А2а» в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

В связи с этим, суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии и признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом (литера АА1А2а), общей площадью жилого помещения 65,1 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, выданным БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация», расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом общей площадью жилого помещения 65,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии наследственным имуществом, включив его в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом в перепланированном состоянии общей жилой площадью 65,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:09:0107001:9, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: