К делу№2-631/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и истребовании из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что истец на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... Решением Мирового судьи 131 судебного участка Выселковского районного суда от 28 ноября 2003 года была установлена граница между земельным участком принадлежащим мне и земельным участком ответчицы. Данная граница была установлена согласно межевым точкам, указанным в экспертном заключении Выселковской торгово - промышленной палате, проведенной в рамках судебного следствия. Однако, в марте 2019 года ответчица незаконно возвела забор между точками 15* - 15 и своими действиями захватила часть земельного участка, ограниченного точками 15*-15-19-20, тем самым лишив меня возможности пользоваться данным земельным участком. На требование истца убрать забор и не препятствовать в пользовании участком, истец получила отказ. В настоящее время она полностью лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом. Просит суд изъять принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество - часть земельного участка из незаконного владения ФИО3 Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком. Обязать ФИО3 за свой счет перенести незаконно возведенный забор, на границу установленную решением Мирового судьи №131 судебного участка от 28 ноября 2003 года.

Предстаитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд обязать ФИО3 за свой счет перенести незаконно возведенный забор, между межевыми точками 15*-20 на границу установленную решением Мирового судьи 131 судебного участка от 28 ноября 2003 года-то есть по межевым точкам 15*-15. Обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по месту жительства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнений истца и представителя третьего лица, настаивавших на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил (при строительстве) может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...

Решением мирового судьи 131 судебного участка Выселковского района от 28 ноября 2003 года установлена граница землепользования между земельными участками по ул... и ... между ФИО2 и ФИО3 по забору из металлической сетки, по линиям 15*-20. Изъят из земельного участка ФИО3 участок площадью 310 кв.м. и присоединен к земельного участку ФИО2, согласно топосъемке заключения землеустроительной экспертизы. 

Апелляционным определением от 15 января 2004 года решение мирового судьи 131 судебного участка Выселковского района от 28 ноября 2003 года оставлено без удовлетворения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения. 

В ходе судебного разбирательства судом было дано поручение ООО «Архитектурно-земельный центр» по определению границы существующих ограждений на местности земельных участков, расположенных по адресу: ... принадлежащих ФИО2 и ФИО3.

Согласно отчета ООО «Архитектурно-земельный центр» следует, что при проведении топографической съемки и анализа топосъемки, выполненной в рамках судебной экспертизы по вышеуказанному гражданскому делу, выявленное несоответствие возведенного ограждения между земельными участками, расположенными по адресу: ... принадлежащих ФИО2 и ФИО3 Соответственно в точках 15*-20. Сооружение, отраженное на топосъемке судебной землеустроительной экспертизы по точкам 8,9,10 – на местности отсутствует. 

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика ФИО3 за свой счет перенести незаконно возведенный забор, между межевыми точками 15*-20 на границу установленную решением Мирового судьи 131 судебного участка от 28 ноября 2003 года-то есть по межевым точкам 15*-15. 

Обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 за свой счет перенести незаконно возведенный забор, между межевыми точками 15*-20 на границу установленную решением Мирового судьи 131 судебного участка от 28 ноября 2003 года-то есть по межевым точкам 15*-15. 

Обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.