№2-173/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рп Саргатское 14 июня 2024 г.

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего Козицкого А.Н. 

при секретаре судебного заседания Нидергвель М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 чу о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за ФИО3, указывая на выезд правообладателя из д. Красный Путь.

В обоснование исковых требований в заявлении истцы указали, что они на основании договора купли-продажи от 05 сентября 2006 г. и решения Саргатского районного суда Омской области от 22 августа 2013 г. владеют на праве общей долевой собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №

Данный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН имеет площадь 1 500 кв.м., относится к категории земель населенных пунктом в назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в бессрочное пользование ФИО3 администрацией Андреевского сельского округа Саргатского района Омской области в соответствии со свидетельством от 20 мая 1992 г. №208. Сведений об иных правообладателях земельного участка ЕГРН не содержит. 

ФИО3 в установленном порядке право собственности на данный земельный участок не оформил в соответствии с требованиями п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В 2003 г. он выехал на постоянное жительство в Германию, с указанного времени земельным участком не пользуется по назначению, мер по прекращению права бессрочного пользования и приобретения права собственности за собой не принял.

Право пользования земельным участком подлежит прекращению за ФИО3, поскольку утрачено им в связи длительным неиспользованием объекта по назначению. 

Предметом договора купли-продажи, а также наследования в случае смерти владельца, право бессрочного (постоянного) пользования быть не может.

Просит прекратить право бессрочного (постоянного пользования) земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению, мер по прекращению за собой права бессрочного пользования земельным участком, на который претендуют истцы, не предпринял, как и по приобретению на него права собственности, и предпринимать не будет. Действительно, выехал в 2003 г. на постоянное жительство в Германию и с данного времени не пользуется указанным земельным участком по назначению. Относительно удовлетворения исковых требований не возражает. Приехать в Россию и обратиться самостоятельно в Роскадастр по поводу прекращения права на земельный участок возможности не имеет. Не возражает, если право бессрочного пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за ним будет прекращено по решению суда.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Саргатского муниципального района Омской области не участвовал. Согласно представленному отзыву против исковых требований возражений не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.

В соответствии со ст.45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из материалов гражданского дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № имеет площадь 1 500 кв.м., и относится к категории земель населенных пунктом с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно содержанию строки «Особые отметки» в выписке из ЕГРН данный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО3 администрацией Андреевского сельского округа Саргатского района Омской области в соответствии со свидетельством от 20 мая 1992 г. №208. 

Сведений об иных правообладателях земельного участка ЕГРН не содержит. 

На основании договора купли-продажи от 05 сентября 2006 г. и решения Саргатского районного суда Омской области от 22 августа 2013 г. квартирой, расположенной по такому же адресу, как и земельный участок, на праве общей долевой собственности владеют ФИО1 и ФИО2, что подтверждается приложенными к исковому заявлению свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно истребованным судом в администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области сведениям в похозяйственной книге №12, стр.128, лиц. счет №632 за 2000-2006 г. имеются сведения о проживании ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также о выбытии данного лица в Германию на постоянное проживание 24 октября 2003 г. Сведений о предоставлении ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка по вышеуказанному адресу похозяйственная книга не содержит, экземпляра свидетельства от 20 мая 1992 г. №208 в администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области не имеется.

Согласно сведениям миграционной службы ОМВД России по Саргатскому району сведения о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют, паспорт гражданина РФ, выданный на его имя 02 марта 2002 г. ОВД Саргатского района Омской области, является недействительным с 18 сентября 2009 г., сведения о документировании ФИО3 иным паспортом база данных УВМ УМВД России по Омской области отсутствуют.

В соответствии с приложенной к заявлению ФИО3 копией паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован МИД России заграничным паспортом №, действительным с 18 октября 2017 г. по 18 октября 2027 г.

Суд приходит к выводу, оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, что владелец спорного земельного участка в установленном порядке не оформил в соответствии с требованиями п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право собственности на землю, мер по прекращению права бессрочного пользования за собой не принял в связи с выездом в другое государство на постоянное место жительства. Напротив, на исковые требования возражений не представил, пояснил, что приехать в Россию и обратиться самостоятельно в компетентный орган по поводу прекращения права на земельный участок возможности не имеет.

Оснований для принудительного прекращения права бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, по основаниям, предусмотренных ст.45 ЗК РФ, суд не находит.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, а также то, что они препятствуют осуществлению прав истцов, суд приходит к выводу о прекращении за ФИО3 права бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком и удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 5220 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 5200 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, к ФИО3 чу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МИД России, о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 чем право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о владельце спорного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 14 июня 2024 года. 

Председательствующий А.Н. Козицкий