67RS0019-01-2026-000217-30

№ 2-265/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 18 марта 2026 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (далее НО) обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 63 518 рублей 28 копеек, пени в размере 20 481 рубль 66 копеек.

В обоснование своих требований указало, что собственник жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... ... обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением ... от ** ** ** № **.

В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленным в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 63 518 рублей 28 копеек.

Просит суд установить собственника квартиры расположенной по адресу: ..., ... взыскать указанную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 63 518 рублей 28 копейки за период с ** ** ** по ** ** **, пени в сумме 20 481 рубль 66 копеек за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** **, а всего 83 999 рублей 94 копейки, и в возврат уплаченной госпошлины 4000 рублей.

Определением суда от ** ** ** для участия в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 (л.д.1).

В судебное заседание представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» на основании постановления ... № ** от ** ** ** «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....

Постановлением ... от ** ** ** № ** утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..., на 2014 - 2055 годы (официальное опубликование документа ... Думы и ..., ** ** **, N 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., д. Прудки, ....

Поскольку собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: ..., д. Прудки, ... решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи, с чем он сформирован на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ... установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями ... от ** ** ** № **, от ** ** ** № ** в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 08 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 09 рублей 87 копеек, в 2023 году постановлением ... от ** ** ** № ** – 10 рублей 76 копеек, в 2024 году постановлением ... от ** ** ** № ** -11 рублей 81 копейка.

Согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение, распложено по адресу: ..., ..., имеет площадь 59,5 кв.м., кадастровый № **, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11).

Согласно сведений ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в архивных материалах отсутствуют сведения в отношении собственников объекта, расположенного по адресу: ..., ....

Как следует из информации УФНС России по ..., в базе данных налоговых органов по состоянию на ** ** ** отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., ..., ....

Согласно ответу Прудковского территориального комитета Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» ..., сведений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., не имеется.

Как следует из сведений о регистрации, по месту жительства адресу: ... ** ** ** по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Как видно из имеющейся в деле выписки по лицевому счету № ** от ** ** ** установлена задолженность по ..., ..., ... в сумме 65818 руб. 28 коп., пени в сумме 20 481 руб. 66 коп. (л.д.12).

Как следует из сведений Прудковского территориального комитета Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» ..., по данным похозяйственных книг ФИО1 проживает по адресу: ... ..., при этом документов на указанную квартиру не имеется.

Поскольку ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., и пользуясь им, при этом не несет бремя его содержания, суд, оценив представленные доказательства, в том числе расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.13), приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 63 518 рублей 28 копеек, с учетом пользования квартирой.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты предусмотренных законом пеней не имеется.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт размере 63 518 рублей 28 копейки за период с ** ** ** по ** ** **, пени в сумме 20 481 рубль 66 копеек за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** ** (л.д.14-15), а всего 83 999 рублей 94 копейки.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт серия № **, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» ИНН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 63 518 рублей 28 копеек, пени в размере 20 481 рубль 66 копеек, а всего 83 999 (восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Ответчик вправе подать заявление в Починковский районный суд об отмене данного решения в течение семи дней с момента вручения заочного решения.

Председательствующий В.Д. Ковалев