Дело № 2 – 776/2024 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 11 декабря 2024 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущества Хабаровского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Хабаровского края обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в государственной собственности Хабаровского края находится земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 26050 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – под асфальтобетонный завод. На земельном участке расположен объект недвижимости: здание с назначением «нежилое» с наименованием – Административно-бытовой корпус АБЗ, с кадастровым номером №, площадью 191,1 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Солнечный район, рп.Солнечный, промзона п.Солнечный, находящееся в собственности ФИО1 В настоящее время между министерством и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 13.06.2024 № №, на срок 49 лет с 03.06.2024. в промежуток времени между приобретением объекта недвижимости и оформлением договора аренды ФИО1 пользовался земельным участком. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 03.08.2022 по 02.06.2024 года в размере 700511,18 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82294,93 рублей.

В судебное заседание стороны не явились: представитель истца Министерства имущества Хабаровского края по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело без участия представителя министерства, о чем представила суду заявление; ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежаще, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в государственной собственности Хабаровского края находится земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 26050 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – под асфальтобетонный завод (Выписка ие ЕГРН от 10.10.2024 №).

На земельном участке расположен объект недвижимости: здание с назначением «нежилое» с наименованием – Административно-бытовой корпус АБЗ, с кадастровым номером №, площадью 191,1 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Солнечный район, рп.Солнечный, промзона п.Солнечный, принадлежащее с 03.08.2022 года на праве собственности ФИО1.(выписка из ЕРГН от 10.10.2024 №).

13.06.2024 года между Министерством имущества Хабаровского края и ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка, находящегося в государственной собственности Хабаровского края, под объектом недвижимости.

По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 26050 кв.метров, находящийся в собственности Хабаровского края, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – под асфальтобетонный завод. Участок предоставляется в целях использования под объект недвижимости, находящейся в собственности арендатора с кадастровым номером №. Срок аренды устанавливается по 02.06.2073 год. Стороны распространяют действие договора на их отношения, возникшие с 03.06.2024 года. 

Таким образом, в промежуток времени приобретением объект недвижимости (03.08.2022г.) и оформлением договора аренды ФИО1 пользовался земельным участком, без внесения платы за использование земли.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 565-пр (ред. от 29.12.2023) утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов.

Согласно представленному Министерством имущества Хабаровского края расчету, в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 565-пр, размер неосновательного обогащения за период с 03.08.2022 по 02.06.2024 года составляет 700511,18 рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11.08.2022 по 02.06.2024 составила 82294,93 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, процентов, приходит к выводу, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом количества фактически просроченных ответчиком дней по платежам, расчет не имеет арифметических ошибок.

Министерством имущества Хабаровского края в адрес ответчика направлена претензия от 13.09.2024 № 1-11-8191 с предложением оплатить сформировавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответа не поступило, задолженность не оплачена. 

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, с ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в доход Солнечного муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 20656,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущества Хабаровского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Министерства имущества Хабаровского края сумму неосновательного обогащения в размере 700511,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82294,93 рублей, итого взыскать 782806,11 рублей (Семьсот восемьдесят две тысячи восемьсот шесть) рублей 11 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) государственную пошлину в доход Солнечного муниципального района Хабаровского края в размере 20656,12 рублей (Двадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 12 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья А.А. Столярова

Решение в окончательной форме составлено 11.12.2024