Дело № 2-939/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Аликбаевой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 до ордеру в лице адвоката Хариной Т.И., представителя ответчика администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности по предоставлению в собственность жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику администрации г.Хабаровска с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Данная квартира принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ. Дом решением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим реконструкции, ее квартира является непригодной для проживания. Постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам многоквартирного дома рекомендовано принять решение о дальнейшем использовании многоквартирного 

<

адрес>, предусмотрено обеспечение безопасной для жизни и здоровья граждан эксплуатации дома. В настоящее время дом находится в таком состоянии, что оставаться в нем опасно для жизни и здоровья граждан, в любой момент может обвалиться потолок, либо завалиться фундамент. Она неоднократно обращалась в администрацию г. Хабаровска по вопросу невозможности проживания в доме. Ей давались ответы в виде разъяснений закона. До настоящего времени дом не снесен, капитальный ремонт дома не производится. Из заключения ООО «Гала-Проект» следует, что состояние квартиры аварийное, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и характеризующееся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. На день обследования квартира для проживания не пригодна, в связи с существующей опасностью для пребывания людей. Иного жилья она не имеет. Просила предоставить на состав семьи три человека жилое помещение взамен пришедшего в негодность, находящегося в доме, непригодном для проживания, с учетом ст.32 ЖК РФ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ГПК РФ, привлечены ФИО3 и ФИО4

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит предоставить в собственность на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО4, ФИО3 жилое помещение площадью 48,7 кв.м. с учетом размера и взамен пришедшего в негодность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, непригодного для проживания, с учетом требований ст. 32 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие. В связи с чем, суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Харина Т.И. уточненные исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном. Просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в письменных возражениях. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно чч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки МУП г.Хабаровска «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам указанного многоквартирного дома рекомендовано принять решение о дальнейшем использовании многоквартирного дома.

Согласно ответу администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> к муниципальному жилищному фонду не относится, квартир, являющихся муниципальной собственностью, в доме нет.

Вышеуказанный дом до настоящего времени не реконструирован. 

С заявлением о предоставлении ФИО1 и членам ее семьи жилого помещения маневренного фонда истец в администрацию г.Хабаровска не обращалась, фактически в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 указанного Закона в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Многоквартирный 

<

адрес> в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, решение об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось, что подтверждается ответом администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашение о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах оснований для предоставления истцу в собственность жилого помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ не имеется.

Кроме того, истцом предоставлены доказательства отсутствия у нее иного жилого помещения, однако, в отношении ФИО3, ФИО4 такой информации не представлено. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях истец и члены ее семьи не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признавались.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности по предоставлению в собственность жилого помещения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Копия верна: О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 29.03.2021. 

Решение вступило в законную силу _________________Судья: О.А.Гаранькова 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-000196-27

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-939/2021 Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь