РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. ФИО6 17 ноября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А. 

рассмотрев гражданское дело № 2-902/2017 по иску Четвериковой ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указывая, что она на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который подарил ей принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное помещение. 

Истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, сняв ответчика с регистрационного учета, поскольку последний членом ее семьи не является, проживает в настоящее время по другому адресу.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств их уважительности суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску не выразил.

В соответствии с ч.1,3 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В адрес ФИО3 направлялось почтовое уведомление о судебном заседании, которое было назначено на 17.11.2017 г., но не было вручено в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте.

Частью 2 статьи 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Представитель заинтересованного лица ГУ МВД России по Самарской области по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В связи с изложенным, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по делу и в общем порядке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО5 от 27.03.2002 г. по реестру №2135, договора дарения от 24.09.2014 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН №269649 от 05.11.2014 г.

Указанное жилое помещение ранее находилось у истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в общей долевой собственности (1/4 доля и ? доли соответственно).

ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В пункте 7 договора указано, что на жилой площади, принадлежащей дарителю, зарегистрирован ФИО3 Лиц, сохраняющих право проживания и пользования в указанной жилой площади после ее отчуждения нет.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который не является членом семьи ФИО1 Последняя проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

Заключив договор дарения, ФИО3 совершил сделку по отчуждению жилого помещения другому лицу, в связи с чем его право общей долевой собственности на это жилое помещение прекратилось и он утратил право пользования им. 

Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО3 о сохранении за последним права пользования квартирой после того, как он перестал быть ее собственником, заключено не было. Договором дарения от 24.09.2014 г. никакого соглашения между сторонами договора об установлении каких-либо ограничений (обременений) прав нового собственника не предусмотрено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО3 в спорной квартире препятствует реализации прав ФИО1 как ее собственника. 

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. ФИО6, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова