Дело №2-846/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 28 мая 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 4125 кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 04 апреля 2018 года следует, что невозможно продолжить выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... по причине того, что длина линий, координаты земельного участка на местности отличается от длин линий и координат земельного участка из землеустроительного дела 2006 года, предоставленного из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, из Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому крае от 26 февраля 2018 года №.... В связи с этим был подготовлен межевой план от 03 апреля 2018 года земельного участка с кадастровым номером ..., и схема расположения земельного участка на топографической основе и кадастровом плане территории. При изучении землеустроительного дела было выявлено, что теодолитная съемка выполнялась тахеометром «ТОРСОN GT 235» в местной системе координат МСК 23. Настоящие измерения для подготовки межевого плана были выполнены геодезическим методом с использованием GNSS-приемника «Trimble R8» в единой системе координат МСК 23 2 зона и местоположение границ земельного участка, указанного в данном межевом плане соответствует фактическому местоположению на местности. Отсюда следует вывод, что данная ошибка была допущена при переходе из местной системы координат к системе координат МСК 23 2 зона. На основании схемы расположения земельного участка на топографической основе и кадастровом плане территории с кадастровым номером ... видно, что границы земельного участка, находящегося на кадастровом учете в данный момент по факту на местности пересекают жилые строения и границы соседнего земельного участка. Площадь земельного участка ... при исправлении реестровой ошибки не изменяется. Таким образом, исходя из требований закона, для подготовки межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., рекомендовано обратиться в суд в соответствии со ст.43 и ст.58 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» с целью признать межевой план о 03 апреля 2018 года единственным документом, подтверждающим местоположение границ вышеуказанного земельного участка. Просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами межевого плана от 03 апреля 2018 года; признать межевой план от 03 апреля 2018 года, подтверждающий исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ..., единственным документом, подтверждающим границы земельного участка, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела. В поступившем ранее письменном ходатайстве указала, что ведение государственного кадастрового учета с 01.01.2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.). В соответствии со ст.3 Закона о ГРН государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таким органом - органом регистрации прав - является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с ч.4 ст.3 Закона о ГРН предусмотрено, что полномочия органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. В соответствии с Приказом Росреестра №П/0515 от 18.10.2016г. «О наделении государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю полномочиями по осуществлению кадастрового учета (осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости) не наделено. Таким образом, несмотря на то, что ранее сведения были внесены филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в случае удовлетворения требований, ввиду отсутствия полномочий, соответствующие решения, с учетом вступившего в силу федерального закона №218-ФЗ, исполнение вступившего в силу судебного акта будет осуществляться иным органом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание явился, был извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20 июля 2011 года (л.д.7) следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 4125 кв.м., кадастровый номер ..., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

На основании заключения кадастрового инженера ФИО3 от 04 апреля 2018 года (л.д.8-25) следует, что невозможно продолжить выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по причине того, что длина линий, координаты земельного участка на местности отличается от длин линий и координат земельного участка из землеустроительного деле 2006 года, предоставленном из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому крае межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому району от 26 февраля 2018 года № .... В связи с этим был подготовлен межевой план от 03 апреля 2018 года земельного участка с кадастровым номером ..., и схема расположения земельного участка на топографической основе и кадастровом плане территории. При изучении землеустроительного дела было выявлено, что теодолитная съемка выполнялась тахеометром ТОРСОN GT 235 в местной системе координат МСК 23. Настоящие измерения для подготовки межевого плана были выполнены геодезическим методом с использованием GNSS-приемника Trimble R8 в единой системе координат МСК 23 2 зона и местоположение границ земельного участка, указанного в данном межевом плане соответствует фактическому местоположению на местности. Отсюда следует вывод, что данная ошибка была допущена при переходе от местной системы координат к системе координат МСК 23 2 зона. На основании схемы расположения земельного участка на топографической основе и кадастровом плане территории с кадастровым номером ... видно, что границы земельного участка, находящегося на кадастровом учете в данный момент по факту на местности пересекают жилые строения и границы соседнего земельного участка. Площадь земельного участка ... при исправлении реестровой ошибки не изменяется.

Таким образом, с учетом законности и обоснованности требования истца об исправлении реестровой ошибки, в отсутствие иных документов, подтверждающих правильные сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: ... суд удовлетворяет их. 

Ведение государственного кадастрового учета с 01.01.2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст.3 Закона о ГРН государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таким органом - органом регистрации прав - является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч.4 ст.3 Закона о ГРН полномочия органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. 

Согласно Приказа Росреесра №П/0515 от 18.10.2016г. «О наделении государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю полномочиями по осуществлению кадастрового учета (осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости) не наделено.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует отказать.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами межевого плана от 03 апреля 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Признать межевой план от 03 апреля 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка кадастровым номером ..., единственным документом, подтверждающим границы земельного участка, расположенного по адресу: ...

В иске ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский