Гражданское дело № 2- 257 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2019 года с. Сергокала 

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Амадзиевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в село Мюрего Сергокалинского района РД по улице Верхняя дом №69 и снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в сел. Мюрего Сергокалинского района РД по улице Верхняя, д. 69, по причине не проживания в вышеуказанном жилом доме и обязании Миграционного пункта отдела ОМВД России по Сергокалинскому району снять их с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указал, что в соответствии со ст.3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Он, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является субъектом права жилого дома с земельным участком на основании, Свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2016 года, расположенного по адресу: РД, 

<

...>. В соответствии имеющейся записи домовой книги, в жилом доме по адресу: РД. 

<

...>, зарегистрированы следующие лица: он. ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. То, что ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - 26.12.2011г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., по вышеуказанному адресу не проживают, подтверждается справкой предоставленный главой администрации СП «село Мюрего» ФИО10, где указано, что ФИО2 с 2004 года, ФИО3 с 2008 года, ФИО4 2012 года, ФИО5 с 2015 года, вышеуказанные лица прописаны в домовой книге, но не проживают по вышеуказанному адресу, значатся только по прописке. В настоящее время по причине того, что вышеуказанные лица в его доме не проживают, а в списках проживающих они зарегистрированы по сегодняшний день, создают ему некоторые финансовые расходы по количеству лиц, при оплате за воду, коммунальные услуги, природный газ, электроэнергию и другие выплаты. В связи с этими проблемами, он решил обратиться в Миграционный пункт отдела МВД России по Сергокалинскому району, о снятии с регистрационного учета по месту прописки по адресу: РД, 

<

...> вышеуказанных лиц. В Миграционном пункте отдела МВД России по Сергокалинскому району, в его просьбе отказали, указывая на то, что в соответствие действующих правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ ст. 7 Закона «О праве граждан РФ и свободу передвижения, снятия с регистрационного учета», без волеизъявления граждан РФ, не предусмотрено, снятие их с регистрационного учета, с этим вопросом Вам следует обратиться в суд для признания утратившим, права на жилье. В связи с этим, он вынужден обратиться в Сергокалинский районный суд РД, исковым заявлением, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учёта по адресу: РД, 

<

...>. В соответствии со ст. 223 ч.2 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом». В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Следовательно, на основании имеющихся правоустанавливающих документов свидетельствующих о том, что он, ФИО11., является собственником жилого дома с земельным участком расположенного по адресу: РД, РД, 

<

...>, право собственности на указанное имущество, он приобрел на законном основании.

«Собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом». В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... ». Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Из вышеуказанного усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, по указанному адресу в жилом доме не проживают, но в нем зарегистрированы. Фактически ответчики в настоящее время, вместе с детьми проживают по месту службы супруга и отца по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, аэропорт «Северный» военная часть № 6778. На основании выше изложенного в соответствии со ст. 209 ГК РФ; ст. 30, ст. 35, ЖК РФ; ст. 3; ст. 131 ГПК РФ просит суд: Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД. 

<

...>, следующих лиц: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по причине не проживания вышеуказанном жилом доме; Обязать Миграционный пункт отдела ОМВД России по Сергокалинскому району, снять с регистрационного учета, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанных в доме по адресу: РД, Сергокалинский район, село Мюрего, ул. Верхняя дом №69.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. От ФИО2 и ФИО3 в суд поступило письменное заявление о том, что их отец (свекр) ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: РД, Сергокалинский район, село Мюрего, ул. Верхняя дом №69. Действительно, они всей семьей - с детьми ФИО4 и ФИО5, зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают там. Так как ФИО2 является военнослужащим, они с семьей проживают по месту дислокации военной части по адресу: Чеченская Республика, г.Грозный, аэропорт «Северный», военная часть № 6778. Возражений относительно удовлетворения исковых требований заявителя не имеют. В подтверждение своих доводов представили необходимые документы.

Представитель третьего лица – начальник МП УФМС по РД в Сергокалинском районе ФИО12, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома на нем расположенного по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, село Мюрего, ул. Верхняя дом №69, что подтверждено исследованными в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2016 года на жилой дом общей площадью 160 кв. м., 2 этажа, по адресу с.Мюрего, Сергокалинский район, РД, выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 11.08.2014 года Администрации СП «Село Мюрего» Сергокалинского района РД. 

Из исследованной в судебном заседании домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: с.Мюрего МП в Сергокалинском районе, усматривается, что в нем прописаны: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из исследованных судом справок администрации сельского поселения «село Мюрего», выданной 30.10.2019 года, усматривается, что ответчики, зарегистрированные по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, село Мюрего, ул. Верхняя дом №69, не проживают по данному адресу - ФИО2 с 2004 года, ФИО3 с 2008 года, ФИО4 2012 года, ФИО5 с 2015 года, вышеуказанные лица прописаны в домовой книге, но не проживают по вышеуказанному адресу.

Кроме того, тот факт, что ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - 26.12.2011г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживают по адресу Республика Дагестан, Сергокалинский район, село Мюрего, ул. Верхняя дом №69, подтверждается: справками с Войсковой части 6778 от 12.11.2019 года, о том, что ФИО2 проходит действительную военную службу в войсковой части 6778 Северо-Кавказского округа войск национальной гвардии Российской Федерации, дислоцируемой на постоянной основе в городе Грозном Чеченской Республики, с 25 июня 2015 года по настоящее время; о том, что капитан ФИО2 имеет следующий состав семьи ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - 26.12.2011г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; выписками из приказов командира войсковой части 6778: за №188 от 28.06.2015г. – о зачислении в список личного состава воинской части и постановке на все виды довольствия ФИО2, и за №8 с/ч от 14.01.2019 г.; а также договором найма жилого помещения общежития №4554, составленного 29 декабря 2017 года в г.Грозный, согласно которого капитан войсковой части 6778 ФИО2, вместе с членами семьи жена - ФИО3, сын - ФИО4 - 2011г.р.; и дочь - ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. нанимает в пользование жилое помещение (секцию) площадью 49,3 кв.м.. (также имеются платежные документы).

Помимо того, к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению при рассмотрении настоящего гражданского дела, относится установление наличия или отсутствия у ответчиков ФИО2, ФИО3, и их детей - ФИО4 и ФИО5, правовых оснований пользования занимаемым жилым помещением, в том числе права собственности, соглашения с собственником, семейные отношения и др. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 право на проживание в жилом помещении не приобрели, на праве собственности оно им не принадлежит и не принадлежало, в договорных отношениях с истцом не состоят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей не производят, что не влечет для ответчика наступления права на проживание в данном жилом доме. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в праве собственности (пользовании, владении, распоряжении). Кроме того, регистрация граждан не по реальному месту их жительства нарушает требования действующего законодательства.

Суд учел также разъяснения Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, согласно которым сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. 

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свобод) передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

В случае, когда гражданин прекратил право пользования жилым помещением и не проживает по указанному адресу, он должен быть снят с регистрационного учета.

В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению с учетом сведений о действительном месте жительства ответчиков. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением (жилым домом), находящимся по адресу с.Мюрего Сергокалинского района Республики Дагестан, ул. Верхняя, дом №69.

Решение является основанием для снятия миграционным пунктом ОМВД по РД в Сергокалинском районе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Мюрего, ул. Верхняя, дом №69.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. 

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела. 

Судья Ю.А. Магомедов