Копия дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Руповой Г.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является собственником указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена самовольная перепланировка в соответствии с проектом БТИ в указанном помещении.

По утверждению истца, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью. 

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец на судебном заседании поданный иск поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

- Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» (выписка из реестра членов саморегулируемой организации Союз архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама» от ДД.ММ.ГГГГ за №), техническому паспорту, изготовленного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира до перепланировки имела общую площадь квартиры по ЖК РФ - 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь- 

<

данные изъяты> кв.м, подсобное помещения – 

<

данные изъяты> кв.м, лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состояла из трех жилых комнат: 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, кухня – 

<

данные изъяты> кв.м, шкаф – 

<

данные изъяты>.м, туалет – 

<

данные изъяты> кв.м, ванная – 

<

данные изъяты> кв., коридор- 

<

данные изъяты> кв.м, лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует, что проектом перепланировки и переустройства предусмотрены организации: свободно-перетекаемого пространства между кухней и коридором, кладовой на части площади коридора, трех коридоров на площади существующего одного, увеличение площади коридора за счет площади шкафа, нового входа в жилую комнату 

<

данные изъяты>, совмещенного санузла на площади ванной и кладовой на площади санузла.

Для этого демонтируются кирпичные перегородки по проекту, закладывается кирпичной кладкой дверной проем между комнатой 

<

данные изъяты>, возводятся кирпичные перегородки по проекту, производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле, санузел оборудуется унитазом, душевой, умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания. 

Согласно экспликации проекта перепланировки изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» и технического паспорта, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> после перепланировки составляет общая площадь квартиры по ЖК составляет – 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

данные изъяты> кв.м, из них: жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат: площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, кухня – 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая – 

<

данные изъяты> кв.м, санузел – 

<

данные изъяты> кв.м, коридор – 

<

данные изъяты> кв.м, коридор – 

<

данные изъяты>.м, коридор – 

<

данные изъяты> кв.м, гардеробная – 

<

данные изъяты> кв.м, лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №\№, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> в соответствии с новым техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Рупова Г.В.