Дело № 2- 619/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 06 декабря 2017 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Букатовой О.В.,

при секретаре Шварцкопф А.В.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Зернобанк» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агенство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ - АО «Зернобанк» (А0 «Зернобанк», далее «Банк»), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расположенный по адресу: 656056, 

<

адрес>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4, действующий на основании доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Зернобанк» (далее - Банк) и ФИО1 и ФИО2 (Созаемщики) был заключен кредитный договор № № согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 650 000 рублей с взиманием 18% годовых за пользование кредитом, на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора объектом кредитования являлось приобретение земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Согласно п.п.3.2., 3.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются за период с 21 - го числа предыдущего месяца по 20 - е число текущего месяца, срок уплаты начисленных процентов - с 20 по 25 число текущего месяца. 

В силу п. 1.1 кредитного договора в случае несвоевременного возврата суммы кредита или ее части, Банк имеет право взыскать проценты за пользование кредитом в размере 30% годовых с даты установленной для возврата кредита или его части до дня фактического погашения Заемщиком образовавшейся просроченной задолженности. 

Кредит выдан Заемщику ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Созаемщики свои обязательства по своевременному гашению кредита не исполнили, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено договором купли-продажи квартиры с земельным участком с одновременным обременением его ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель (ФИО1 и ФИО2) передал Банку в залог следующее имущество: квартира, общей площадью 80,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок 2/1, общей площадью 1730 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 5.3 договора купли-продажи квартиры с земельным участком с одновременным обременением его ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая цена предмета ипотеки составляет 650 000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. долг перед Банком составляет 66 790,09 руб., в т.ч. 48 861,24 руб. - сумма основного долга, 17 928,84 руб. - проценты за пользование кредитом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу сумму задолженности в размере 66 790,09 руб., в т.ч. 48 861,24 руб. - сумма основного долга, 17 928,84 руб. - проценты за пользование кредитом; проценты за пользование кредитом из расчета 30% годовых, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 80,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок 2/1, общей площадью 1730 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 650 000 рублей. Кроме того истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму государственной пошлины в размере 8 203,70 рублей, уплаченную при подаче искового заявления.

В судебное заседание представитель истца АО «Зернобанк» в лице конкурсного управляющего «Агенства по страхованию вкладов» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признали, с расчетом согласны, представили платежные документы, подтверждающие оплату задолженности. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца. 

Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

По правилам, установленным статьями 809, 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. 

Эти правила применяются в силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ и к отношениям по кредитному договору. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ неустойка, залог, поручительство являются способами обеспечения исполнения обязательств. 

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом Коммерческим банком «Зернобанк » и ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор № № согласно пунктам 1.1, 1.2 которого банк предоставил ФИО1, ФИО2 кредит в сумме 650 000 рублей с взиманием за пользование кредитом 18 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение квартиры с земельным участком по адресу 

<

адрес> - 1. 

Согласно части 3 пункта 1.1 кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата суммы кредита или его части банк имеет право взыскать с заемщика проценты за пользование кредитом в размере 30 % годовых, за период: с даты, установленной для возврата кредита или его части, до дня фактического погашения заемщиком образовавшейся просроченной задолженности.

Исполнение обязательства по вышеуказанному кредитному договору обеспечено договором купли-продажи квартиры с земельным участком с одновременным обременением его ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель (ФИО1 и ФИО2) передал Банку в залог следующее имущество: квартира, общей площадью 80,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок 2/1, общей площадью 1730 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 5.3 договора купли-продажи квартиры с земельным участком с одновременным обременением его ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая цена предмета ипотеки составляет 650 000 рублей.

Выполняя условия договоров, АО «Зернобанк» передал ответчикам денежные средства в указанной выше сумме, что подтверждается выписками по лицевому счету заемщиков. Условия кредитного договора и договора купли - продажи квартиры с земельным участком с одновременным обременением ипотекой в силу закона сторонами подписаны, их условия никем не оспариваются.

Созаемщиками обязательства по погашению кредита и процентов исполнялись не надлежаще, допускались пропуски и просрочки платежей, что подтвердила в судебном заседании ответчики.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг перед Банком составляет 66 790,09 руб., в т.ч. 48 861,24 руб. - сумма основного долга, 17 928,84 руб. - проценты за пользование кредитом.

До принятия судом решения по существу спора ответчиками ФИО1, ФИО2 представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие добровольную оплату задолженности.

Поскольку до вынесения судебного решения исковые требования ответчиком исполнены в добровольном порядке, у суда имеются все основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст.144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Согласно определения Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение заявленных исковых требований АО «Зернобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, по заявлению истца применены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2, на общую сумму 66 790 рублей 09 копеек, т.е. на сумму заявленных исковых требований.

Поскольку исковые требования АО «Зернобанк» ФИО1, ФИО2 не подлежат удовлетворению, то принятые меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчикам на сумму заявленных исковых требований сохраняются до вступления в законную силу решения суда, а после вступления решения в законную силу подлежат отмене.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Однако, в силу абз. 3 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Указанные расходы подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца фактически удовлетворены ответчиками в добровольном порядке после подачи иска, то понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований АО «Зернобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агенство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Зернобанк» ГК в лице конкурсного управляющего «Агенство по страхованию вкладов» расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 8 203 рубля 70 копеек. 

Отменить назначенные определением Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ меры обеспечительного характера по делу в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>1, на общую сумму 66 790 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) рублей 09 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Букатова