Дело № 2-643/21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданное через представителя по доверенности ФИО2 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения (далее - АМС МГП), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО8 через представителя ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что данная квартира в равных долях в ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована на него, его супругу ФИО7, умершую ДД.ММ.ГГГГ, мать супруги - ФИО4, которая пережила свою дочь и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось, наследников не осталось. В спорной квартире истец проживал с момента получения её по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, открыто пользуется квартирой, каких-либо претензий сторонних лиц на долю в квартире не заявлялось.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель АМС Моздокского городского поселения, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доводы истца о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, подтверждаются исследованными письменными доказательствами, подтверждающими то, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Моздокским городским Советом («Продавец») и ФИО6, ФИО1, ФИО4 («Покупатели»), в собственность последних в равных долях перешел объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8), они получили регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гр. ФИО6, ФИО1, ФИО4 (л.д. 9).

ФИО1 по данным свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли в праве 1/3 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), в которой зарегистрирован (л.д. 34), и в отношении которой им с УК ООО «Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между (л.д. 26).

Наличие объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> техническими характеристиками в виде площади № кв.м подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый № и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д. 16-17, 21-22).

По данным справок ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, его теща, проживала с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти совместно с ним (л.д. 18-19).

По данным справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО3, матерью ФИО4 (л.д. 14). 

ФИО1 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является муж ФИО5, что подтверждается нотариальным свидетельством о праве на наследство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л..

<

адрес>).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не открывалось (л.д. 15).

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что истец наследовал долю супруги в квартире, в которой 1/3 доля принадлежала матери ФИО7 - ФИО4, пережившей свою единственную наследницу - дочь, ФИО4 до своей смерти проживала в одной квартире с истцом, который после смерти последней, 19 лет открыто, непрерывно как своей собственной владеет квартирой, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, поданное через представителя по доверенности ФИО2, к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за ФИО5 права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко