УИД: 28RS0009-01-2020-000778-47 Дело № 2-426/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 17 ноября 2020 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С., 

при секретаре Обушной О.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-426/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом, обосновывая заявленные требования тем, что её родители: ФИО2 и ФИО3 25.07.1960 года заключили брак, создали семью, в связи с чем, с разрешения колхоза «40 лет Октября» своими силами и средствами построили для своей семьи жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: 

<

...>. В этом доме родились она и ее брат - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они с братом проживали с родителями, пока не создали свои собственные семьи. Никаких правоустанавливающих документов на дом у родителей не было, но в похозяйственных книгах исполкома Константиноградовского сельсовета, а затем администрации Константиноградовского сельсовета дом значился в собственности родителей. Как собственнику жилого дома отцу - ФИО2 17 мая 1996 года Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № за регистрационной записью № 15972 от 16.05.1996 года. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 умер, постоянно на день смерти проживавший и зарегистрированный по адресу: с. Константиноградовка Ивановского района, ул. Ветеранов, д. № 75. Вместе с ним проживала и была зарегистрирована по одному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство, заключающееся в земельном участке, принадлежавшем ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № за регистрационной записью № 15972 от 16.05.1996 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама - ФИО3, постоянно на день смерти проживавшая и зарегистрированная одна в доме в 

<

...>. После её смерти открылось наследство, заключающееся в указанном земельном участке и жилом доме. Наследниками первой очереди являюсь она одна (истец). Брат - ФИО4, умер в 2011 году. До смерти он брак расторг. В мае 2020 г. она обратилась по месту открытия наследства к нотариусу Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО5 для оформления права собственности в порядке наследования на земельный участок. Нотариусом было заведено наследственное дело № 28/2020 и выдана справка о том, что она, как наследник вправе обращаться во все компетентные органы для проведения межевания земельного участка, постановке его кадастровый учёт и пр.. В настоящее время продолжается процесс оформления документов на земельный участок. Она не может оформить у нотариуса право собственности на жилой дом родителей из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Считает, что в силу приобретательной давности её родители приобрели при жизни право собственности на жилой дом. Она (истец) в силу статей ч. 3 ст. 234, 1110-1112 ГК РФ как универсальный правопреемник своих родителей вправе обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследства и соответственно признания за собой права собственности в порядке наследования на жилой дом. АО «Ростехинвентаизация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок были уточнены технические характеристики жилого дома по состоянию на 31.07.2020 года. Общая площадь квартиры составляет 33,7 кв.м, в том числе жилая площадь 24,9 кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный № 10:228:002:007474520. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 290409 рублей (цена иска). Надлежащим ответчиком по делу является администрация Константиноградовского сельсовета, потому что в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В дальнейшем в соответствии со статьями 290-293 ГПК РФ по истечении одного года со дня постановки на учёт бесхозяйной вещи ОМСУ вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Поскольку в действиях ответчика нет вины, просила не взыскивать в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с него в пользу истца понесённые судебные расходы. На основании изложенного, со ссылкой на п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 –ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ч. 3 ст. 234, ст.ст. 1110-1112 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ч. 3 ст. 218, ст.ст. 1142, 1152, 1153, ч. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., инвентарный №10:228:002:007474520, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007474520, расположенный по адресу: 

<

...>.

30 октября 2020 года (вх. №6292) от представителя ответчика – администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области ФИО6, действующей на основании прав по должности и Устава, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 к администрации Константиноградовского сельсовета о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом. Указывает, что положения ст.ст. 173, 39 ей разъяснены и понятны, на основании телефонограммы просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в связи с отсутствием спора по иску.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) и нотариус Ивановского нотариального округа ФИО5, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в нем не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменного отзыва на иск не предоставили. 

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца - ФИО1, просившей о рассмотрении дела без ее участия; ответчика - администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу положений п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО6, действующей на основании прав по должности и Устава, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1152, 1153, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом, со стороны ответчика - администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Исковые требования ФИО1 к администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследником в порядке наследования право собственности на жилой дом, - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., инвентарный №10:228:002:007474520, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007474520, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Ступникова Н.С.