ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Буколовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2024 по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в ОСП 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 331 294,64 руб., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2, о взыскании задолженности в пользу АО «Райффайзенбанк». Указанное исполнительное производство входит в сводное ИП по должнику №-СД.

По настоящее время вышеуказанная задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 331 294,64 руб. Денежные средства для полного погашения у должника отсутствуют.

В то же время, у ФИО2 имеется недвижимое имущество, которое принадлежит ей на праве собственности:

земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран", кадастровый №;

здание, площадью: 19,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", 

<

адрес>-№ №;

квартира, площадью 44.4 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №;

квартира, площадью 42.3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По изложенным основаниям просит суд обратить взыскание на следующее принадлежащее на праве собственности ФИО5 недвижимое имущество:

земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран", кадастровый №;

здание, площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т "Ветеран", 

<

адрес>, кадастровый №, взыскать с ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель АО «Райффайзенбанк» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. 

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч.ч. 3,4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

П. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

По смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании исполнительной надписи нотариуса Отрадненского нотариального округа 

<

адрес> № №-0 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в ОСП 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 331 294,64 руб.

Указанное исполнительное производство входит в сводное ИП по должнику №-СД.

По настоящее время вышеуказанная задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 331 294,64 руб. 

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учётом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

В ходе исполнения постановления о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на следующее имущество ответчика:

- земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран", кадастровый №;

здание, площадью: 19,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т "Ветеран", 

<

адрес>-б, кадастровый №;

квартира, площадью 44.4 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Щёкинский район, Ломинцевская п.а., 

<

адрес>, кадастровый №;

квартира, площадью 42.3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства по существу сторонами договора не оспаривались, подтверждаются исследованными письменными материалами дела.

Истец, обращаясь с данным иском просит суд обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: 

- земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран"; кадастровый №; 

- здание, площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т "Ветеран", 

<

адрес>-б, кадастровый № в пределах задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что ФИО2 не воспользовалась своим правом указать имущество, на которое она просит обратить взыскание в первую очередь, как в рамках исполнительного производства, так и в ходе судебного разбирательства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие и размер задолженности по исполнительному производству, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок и здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности у него отсутствуют, факт принадлежности земельного участка и здания должнику на праве собственности установлен судом, земельный участок и здание не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 6 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем по правилам ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца АО «Райффайзенбанк».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран"; кадастровый №; здание, площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т "Ветеран", 

<

адрес> № в пределах задолженности в пользу взыскателя АО «Райффайзенбанк» в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 г.