Дело № 2 – 372/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Безрук Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Удомельский детский дом» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ГКУ «Удомельский детский дом»в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остался без попечения родителей, его отец ФИО4 умер 10 декабря 2007 г., решением Московского районного суда г.Твери от 15 июля 2021 г. его мать ФИО2 лишена родительских прав. Несовершеннолетний ФИО1 проживает в ГКУ «Удомельский детский дом». Жилой дом 

<

адрес>.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1 – 20/200 долей в праве, ФИО2 – 17/200 долей в праве и ФИО3 – 37/200 долей в праве. Собственники жилого дома не являются членами одной семьи, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме 

<

адрес>.Твери, исходя из приходящихся на собственников долей общей площади жилого помещения с заключением отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг для каждого собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «ЕРКЦ», ГКУ ТО «ЦСПН» г.Твери, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 154 ч.ч.2 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2023 г. жилой дом 

<

адрес>.Твери общей площадью 95,8 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 20/200 долей в праве, ФИО7 – 17/200 долей в праве, ФИО3 – 37/200 долей в праве; ФИО6 – 26/100 долей в праве.

Из представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области копий правоустанавливающих документов на жилой дом следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 июля 2012 г., заключенного между ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО7,ФИО3,ФИО1 (покупатели), 74/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 83 поул.Тургеневаг.Твери принадлежат на праве собственности ФИО7– 17/200 долей в праве, ФИО3 – 37/200 долей в праве, ФИО1 - 20/200 долей в праве.

На основании договора купли-продажи от 21 июня 2022 г., заключенного между ФИО10 (продавец) и ФИО6 (покупатель),26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.Твери принадлежат на праве собственности ФИО6. 

Согласно копии домовой книги в спорной доле жилого дома с 12 сентября 2012 г. зарегистрированы по месту жительстваФИО7,ФИО3,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» абонентом является ФИО7, жилая площадь 28 кв.м, количество лиц – 3 человека. 

21 мая 2014 г. ФИО7 изменила фамилию на ФИО2.

Несовершеннолетний ФИО1 остался без попечения родителей, его отец ФИО4 умер 10 декабря 2007 г., решением Московского районного суда г.Твери от 15 июля 2021 г. его мать ФИО2 лишена родительских прав. 

Распоряжением ГКУ ТО «ЦСПН» г.Твери от 19 ноября 2021 г. № 92 несовершеннолетний ФИО1 помещен под надзор в ГКУ «Удомельский детский дом».

Собственники доли жилого дома не являются членами одной семьи, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Из приведенных нормативных положений следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для собственников 74/200 долей жилого дома должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности, исходя из приходящихся на несовершеннолетнего ФИО1 20/200 долей общей площади жилого помещения, на ФИО2 17/200 долей общей площади жилого помещения, на ФИО3 37/200 долей общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг собственникам 74/200 долей жилого дома пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия ФИО1, с одной стороны, ФИО2, с другой стороны, ФИО3, с третьей стороны, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 74/200 долях жилого дома 

<

адрес>.Твери исходя из приходящихся на ФИО1 20/200 долей общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на ФИО2 17/200 долей общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на ФИО3 37/200 долей общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в 74/200 долях жилого дома 

<

адрес>.Твери ФИО1 исходя из приходящихся на него 20/200 долей общей площади жилого помещения, ФИО2 исходя из приходящихся на нее 17/200 долей общей площади жилого помещения, ФИО3 исходя из приходящихся на него 37/200 долей общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Тверив течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева