ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Осьмининой Ю.С., 

при секретаре Пугачевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3235/2021 по иску Внешнего управляющего ООО "Управляющая компания №3" г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Внешний управляющий ООО "Управляющая компания №3" г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик являются собственниками ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с 09.01.2019 по 31.01.2020 составляет 145 375,66 рублей, пени в размере 39 900,51 руб. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ООО «УК №3» г.о.Тольятти обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка №112 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от 27.11.2020г. судебный приказ отменен на основании возражений ответчиков. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ? доли за содержание жилья в размере 72687,83 руб., пени в размере 19950,26руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 979,14 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК №3» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения". 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являются собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2020г.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 27.05.2020г. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет муниципальное предприятие г.Тольятти «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.12.2008г.

Истец указал, что ответчик длительное время не производит оплату жилого помещения в полном объеме.

За период с 09.01.2019г. по 31.01.2020г. начислены коммунальные платежи в размере 145375,66 руб., что следует из выписки по лицевому счету.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №112 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 27.11.2020г. мировой судья вынес судебный приказ о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №112 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Мировым судьей судебного участка № 113 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от 05.04.2021г. судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд считает достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным. Судом проверена история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей у суда не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Обоснованность установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиком не опровергнута, документов, опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Таким образом, установив, что в период с 09.01.2019г. по 31.01.2020г. ответчиком не были оплачены денежные средства за жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Внешнего управляющего ООО "Управляющая компания №3" г.о.Тольятти о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате ? доли за содержание жилья в размере 72 687,83 рублей и пени в размере 19 950,26 рублей.

Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 979,14 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 25.12.1990г.р., в пользу ООО «Управляющая Компания №3» г.о.Тольятти задолженность по оплате ? доли за содержание жилья в размере 72 687, 83 рублей, пени в размере 19 950, 26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 979,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2021.

Председательствующий Ю.С. Осьминина