дело № 2-1934/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Фроловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил :

ФИО1, ФИО2 просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры 

<

адрес> между лицами, занимающими указанное жилое помещение по договору социального найма, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать нанимателю и членам его семьи отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг, исходя из долей в общей площади спорного жилого помещения на каждого, по тем основаниям, что в отношении этого жилого помещения отсутствует соглашение о размере и порядке участия в содержании жилья (л.д.5-8, 9-12).

Истцы и представители ответчиков ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», третьего лица – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, доказательств уважительной причины своей неявки и неявки представителя не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие этого лица. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Согласно п.4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы и ответчик ФИО3 на условиях договора социального найма занимают квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, по адресу: 

<

...> (л.д.45-справка, л.д.46-копия лицевого счета, л.д.47-поквартирная карточка, л.д.48-ордер, л.д.16-34-судебные постановления).

Истцами осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в спорной квартире ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (л.д.53-57-квитанции).

Из материалов дела следует, что соглашение между лицами, обладающими правом пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, об оплате расходов за спорное помещение, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом вышеприведенных положений закона, требования истцов возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с истцами и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа соразмерно их долям в общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>, услуг, ФИО1, ФИО2 пропорционально приходящейся на указанных лиц общей площади жилого помещения и составляющей 2/3 от 50,6 кв.м, то есть 33,73 кв.м, начисленных ежемесячных сумм; ФИО3 - пропорционально приходящейся на это лицо общей площади жилого помещения и составляющей 1/3 от 50,6 кв.м, то есть 16,87 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий