Дело № 2-91/2020

УИД: 28RS0015-01-2020-000036-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М., 

при секретаре Денисенко А.В., 

с участием представителя ответчика Администрации города Райчихинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Администрации города Райчихинска Амурской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в его обоснование, что она является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ С.Б.И., ее отца. С.Б.И. при жизни построил гараж, что подтверждается постановлением главы города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, и заявлением – разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Он владел и пользовался гаражом до момента смерти открыто и добросовестно, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось им непрерывно, гараж из владения никогда не выбывал. Он владел гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества. При жизни он приобрел право собственности на указанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него в регистрирующих органах. Признание права собственности на указанное имущество необходимо истице для оформления наследства. С момента смерти отца по настоящее время она обеспечивает сохранность спорного гаража, владеет им открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, гараж из ее владения не выбывал, пользуется она им как собственным, оплачивает электроэнергию. В ДД.ММ.ГГГГ ею было проведено межевание земельного участка под гаражом на основании документов: разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя С.Б.И., постановления главы администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка, изготовленному ООО «САМ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждает кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ города Райчихинска за сведениями на здание гаража. ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на вышеуказанный гараж, инвентарный №, реестровый №, кадастровый номер земельного участка №. Согласно данным технического паспорта гараж является объектом завершенного строительства, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенным на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просила установить факт владения и пользования на праве собственности С.Б.И. недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №. Признать ее, ФИО2, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Б.И., в виде недвижимого имущества, гаража, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №. Признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером № в порядке наследования. 

Представитель ответчика Администрации города Райчихинска ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении, а также при отсутствии притязаний со стороны иных наследников первой очереди.

Истец ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, комитета по управлению имуществом города Райчихинска, нотариус Райчихинского нотариального округа, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Нотариус Райчихинского нотариального округа города Райчихинска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Райчихинска, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений на исковые требования не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Согласно отзыву нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО3, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу С.Б.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, наследницей не представлено. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя без правоустанавливающих документов. Против заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами гражданского дела и наследственного дела подтверждается, что ФИО2 является дочерью С.Б.И.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С.Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления и пояснений истицы, после смерти отца открылось, в том числе, наследство в виде гаража, правоустанавливающие документы на который отсутствуют, в связи с чем невозможно узаконить свои права на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Райчихинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее отца.

Из наследственного дела № к имуществу С.Б.И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Б.И. составлено завещание, согласно которому он завещает ФИО2, его дочери, автомобиль марки 

<

данные изъяты> и гараж, находящийся в 

<

адрес>.

Согласно ответу ГБУЗ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве технической документации, находящейся на хранении в Учреждении, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Б.И. обратился в отдел по делам строительства и архитектуры города Райчихинска с заявлением с просьбой отвести место для строительства типового гаража.

На основании заявки муниципального предприятия «Горэлектротеплосеть» Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении и строительства 

<

...> индивидуальных кирпичных гаражей на территории 

<

адрес>. 

Из списка граждан, подавших заявления на строительство индивидуальных гаражей, следует, что в списках значится ФИО4.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, С.Б.И. (с учетом уточнений администрацией города Райчихинска фамилии гражданина) является землепользователем указанного недвижимого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей проведено межевание земельного участка под гаражом на основании документов: разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя С.Б.И., постановления главы администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно землеустроительному делу по межеванию земельного участка, изготовленному ООО «САМ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждает кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на вышеуказанный гараж, инвентарный №, реестровый №, кадастровый номер земельного участка №. 

Согласно данным технического паспорта гараж является объектом завершенного строительства, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенным на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением о строительстве и введении в эксплуатацию вышеуказанного гаража сделан следующий вывод: конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни отец истицы на основании разрешения построил гараж, пользовались им, как своим собственным. Однако правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истца просит установить факт владения и пользования на праве собственности С.Б.И. недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №. 

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрено пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в данном случае имеет место спор о праве, истец заявила указанные требования в порядке искового судопроизводства.

Рассматривая требование истца, суд приходит к выводу об его удовлетворении, поскольку материалами дела подтверждается факт использования умершим земельного участка с целью эксплуатации под гараж.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о выдаче С.Б.И. разрешения на строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>. До момента смерти С.Б.И. пользовался построенным гаражом, как своим собственным. С момента смерти отца истица по настоящее время обеспечивает сохранность спорного гаража.

Таким образом, исследованные в совокупности письменные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 является наследницей по закону и имеет право наследования спорного гаража. 

В материалах дела имеются квитанции об уплате ФИО2 электроэнергии за гараж, что является доказательством тому, что истица приняла наследство в виде спорного гаража после смерти своего отца.

С учетом изложенного, требование истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности С.Б.И. недвижимым имуществом – гаражом, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №. 

Признать ФИО2 принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Б.И., в виде недвижимого имущества, гаража, общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения. 

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова