Дело № 2-155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОУМИ администрации Краснобаковского района о признании права собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ОУМИ администрации Краснобаковского района Нижегородской области ФИО2, в суд не явился, представив в суд заявление о признании иска ФИО3 в полном объеме и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика - администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив в суд заявление главы администрации Чащихинского сельсовета о признании иска ФИО3 в полном объеме и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 18 июля 2011 года) до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Согласно абз. 3 части 9.1 статьи 2 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии сост. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспортаземельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом из материалов дела, жилое помещение - квартира, принадлежащая ФИО3 на праве собственности, расположена на обособленном земельном участке, которым собственник квартиры пользуется с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

Спорный земельный участок, согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и Технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка №.

Спорный земельный участок является обособленным, прилегающим к жилому помещению истца, местоположение границ земельного участка согласовано с владельцем и пользователем смежного земельного участка. Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории согласована и утверждена.

Расчет цены выкупа спорного земельного участка произведенный ОУМИ администрации Краснобаковского района Нижегородской области в сумме №. (л.д.5), сторонами не оспаривается.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит, что есть все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, квартира, в жилом двухквартирном доме, с возмещением в бюджет района цены выкупа земельного участка.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заОленичевым ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после возмещения в бюджет Краснобаковского района Нижегородской области цены выкупа земельного участка в размере №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья С.Н. Морозов