РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 

Самарской области 16 сентября 2019 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1190/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд в КУМИ администрации г. Чапаевск с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО3 В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что 01 марта 2019 года умерла ее мать, ФИО1 ФИО12. После ее смерти осталось имущество в виде 1/2 доли на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежит Кремневой ФИО13 и ФИО4 ФИО14 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 03.02.2010г. Право собственности по указанному договору не зарегистрировано. После смерти матери он обратился в нотариальную контору г. Чапаевска Самарской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество. Нотариус ФИО5 рассмотрев заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство сообщила, что заведено наследственное дело № 

<

Номер обезличен> и предоставленный правоустанавливающий документ, а именно договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 03.02.2010г. не зарегистрирован в Чапаевском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти Кремневой ФИО15, умершей 

<

Дата обезличена> года мне необходимо предоставить в нотариальную контору правоподтверждающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 

<

Адрес обезличен>. Просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кремневой ФИО16, умершей 

<

Дата обезличена>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> находящуюся по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из системного анализа положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" истец считает, что нанимателю, выразившему желание приватизировать квартиру, но в связи со смертью не успевшего это сделать, в приватизации квартиры отказано быть не может.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 03.02.2010 года квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>34 передана в общую долевую собственность по ? доли каждому – ФИО3 и ФИО6

Лицевой счет оформлен на ФИО3

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО6

Согласно Заявлению от 03.02.2010 года ФИО3, ФИО2, ФИО6 Просят передать спорную квартиру в общую долевую собственность. ФИО2 отказался от приватизации указанной квартиры.

По сведениям ГУП СО ЦТИ г. Чапаевск ФИО3, ФИО6 и ФИО2 право приватизации не использовали.

ФИО7 дала согласие на приватизацию спорной квартиры без включения ее в договор приватизации.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям нотариуса г. Чапаевск после смерти ФИО3 заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>. Наследниками по закону являются сын – ФИО2, дочь – Глушневская, Н.А., которые приняли наследственное имущество по всем основаниям. Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>34, право на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем, что послужило причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не обращалась за государственной регистрацией права, не может с бесспорностью свидетельствовать об отказе от реализации права на приобретение жилого помещения в собственность, а напротив, опровергается вышеназванном заявлением о волеизъявлении приватизировать спорное жилое помещение.

Данных о том, что наследодатель при жизни намерена была расторгнуть договор приватизации либо признать его незаключенным, в материалы дела не представлено. Не выявлено наличие такого намерения и у администрации г.о. Чапаевск.

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>34, которая принадлежала наследодателю на законных основаниях.

Зарегистрированных прав на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не имеется, что подтверждается кадастровой выпиской от 10.09.2019 года.

Наследники после смерти ФИО3 обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 

<

Дата обезличена>, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: г, Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>34.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кремневой ФИО17 умершей 

<

Дата обезличена>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен> находящуюся по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 года.