Дело № 2-59/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Порожненского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у колхоза «Октябрь» в собственность ФИО2. В данном жилом помещении с 1993 года постоянно проживала истец и ее супруг – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к его имуществу является ФИО1, которая приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. Однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре купли-продажи, а именно - неверно указан адрес жилого помещения, предметом договора является дом, а не квартира, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным доводам. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе, нотариус в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Варава приобрели квартиру в период брака, в связи с чем просит определить равные доли на квартиру между супругами. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Октябрь» заключил договор с ФИО2 на продажу ? части кирпичного дома полезной площадью 79 кв.м., расположенного в 

<

адрес> (л.д.8), который оплатила за дом 

<

данные изъяты> (л.д.9), что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. На момент купли-продажи ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке (л.д.7). 

Следовательно, с 1993 года истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м (л.д.37). 

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который в порядке наследования перешел в собственность истца (л.д.13-14).

Неверное указание в договоре купли-продажи квартиры на объект недвижимости, его месторасположение и площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, что не может ставить под сомнение действительность договора. 

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля ФИО2, ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.13), наследником к имуществу умершего является ФИО1, что подтверждается информацией нотариуса (л.д.25), других наследников к имуществу ФИО2 не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова