Дело № 2-4238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г.о. Щелково МО

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Билецкой ФИО12, ФИО3 ФИО13 о включении в наследственную массу спорной квартиры, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской ФИО2, ФИО3 о признании договора на передачу жилого помещения заключенным, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, 

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 ФИО14 является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца – ФИО4, наследственное дело №, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой наследникам о заведении наследственного дела от 10 декабря 2019 года исходящий регистрационный №.

На основании ордера № от 20.08.1963 г., выписки домовой книги от 23.08.2019 г. и заявления ФИО4 между администрацией городского округа Щелково Московской области и ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения № от 10. 09.2019 г., состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 30, 4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 оформил доверенность на ФИО7 быть представителем во всех компетентных органах по вопросу приватизации указанной квартиры.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО7, получив в администрации список документов для подачи заявления на приватизацию квартиры в 

<

адрес>, собрал их все, согласно указанного перечня, предоставил в отдел приватизации 05 сентября 2019 года соответствующее заявление, зарегистрированное под номером №, должным образом в законном порядке выразив тем самым волеизъявление ФИО4 на приватизацию спорной квартиры, добросовестно исполнив все обязанности доверителя при жизни, в соответствии с законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.06.2020 года № правообладателем спорной квартиры на сегодняшний день является муниципальное образование городской округ Щелково Московской области, регистрация права от 24.10.2019 года.

С данной позицией истец не согласен, так как считает, что со своей стороны – как доверитель – добросовестно выполнил все обязанности и необходимые действия в соответствии с законодательством РФ, связанные с приватизацией жилого помещения, в том числе – подачей соответствующего заявления на приватизацию при жизни доверителя, собрав за свой счет и приложив все необходимые документы, то есть – добросовестно исполнил волеизъявление ФИО4, касающиеся приватизации спорной жилой квартиры. 

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6).

Таким образом, истец считает, что доверенное лицо при жизни доверителя, в полном объеме, добросовестно и в установленный законом срок надлежащим образом исполнил свои обязательства по реализации волеизъявления ФИО4, заключающееся в приватизации жилого помещения – одно-комнатной квартиры, жилой площадью 30,4 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Данная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой, в частности - Определением Верховного Суда РФ от 13 октября 2009 года № 5-В09-95.

В судебном заседании 09.09.2020 года представитель истицы уточнил свои требования, просил включит спорную квартиру в наследственную массу, признать право собственности, а так же исключить регистрационную запись в отношении правообладателя в лице Администрации городского округа Щелково Московской области. 

Ответчик - Администрация городского округа Щелково Московской области в лице представителя в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил суду Постановление № от 30 сентября 2019 года о передаче ФИО4 спорной квартиру в собственность бесплатно.

Ответчики- ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовал материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между администрацией городского округа Щелково Московской области и ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения № от 10 сентября 2019 г. (л.д.10-23), состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 30, 4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО7, предоставил в отдел приватизации 05 сентября 2019 года заявление, зарегистрированное под номером 144 (л.д.19), выразив тем самым волеизъявление ФИО4 на приватизацию спорной квартиры, добросовестно исполнив все обязанности доверителя при жизни, в соответствии с законодательством РФ.

Постановлением Администрации городского округа Щелково Московской области № от 30.09.2019 года ФИО4 вышеуказанная квартира передана в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 (в ред. от 02.07.2009г.) о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя их смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Таким образом, суд учитывает, что при жизни ФИО4 в установленный законом срок надлежащим образом исполнены действия, направленные на приватизацию квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но по независящим от него обстоятельствам свидетельство не получил, скончался.

ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца – ФИО4, в установленный законом срок обратилась в нотариусу для вступления в наследство, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от 10 декабря 2019 года исходящий регистрационный №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, как наследники к имуществу умершего отказались от причитающейся им доли нотариально (л.д. 31,32).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исключить из сведений ЕГРН регистрационную запись № от 24.10.2019г о собственнике муниципальное образование г.о. Щелково Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова